maison de maitre à la vente - 11260 ESPERAZA

Descriptif du bien

Située en Occitanie, dans une petite ville Audoise, se positionne une élégante maison de Maître, dont l'architecture extérieure reflète les Années 1900. Le Parc paysagé de près de 10 000 m² pourvu d'une promenade en espalier ne manque aucunement de romantisme. On n'y croise un ravissant bassin entouré d'arbres aux essences centenaires ainsi qu'une cinquantaine de chênes truffiers. Une terrasse couverte, propose une quiétude absolue dans la fraicheur des nuits d'été. Passé le magistral portail, on découvre à quelques mètres, la montée d'escalier en pierres de taille menant au perron de cette demeure. Sa façade laisse présager la qualité exceptionnelle de son intérieur avec ses plafonds hauts moulurés , ses cheminées en marbre, son parquet à la Française, ses sols de carreaux de ciment et portes en bois vitrées d'origine rendant hommage à la beauté de ce lieu. Le hall d'entrée dessert un séjour spacieux, une salle à manger ayant vue sur le parc, une cuisine indépendante, une grande chambre boudoir avec buanderie et salle d'eau. Un escalier Art Déco en chêne nous conduit au premier étage où se trouve un salon privé, trois chambres dont deux d'entre elles ont un accès à la terrasse avec vue sur le parc, une salle d'eau et une salle de bain. Egalement une grande pièce avec une belle hauteur sous plafond et de grandes ouvertures, idéale pour un atelier d'artiste. Au second étage, 4 pièces pouvant faire office de chambres, de dressing ou encore de bureau. Cette demeure propose à son niveau inférieur, une importante cave, un spacieux abri de voitures pouvant recevoir deux véhicules. Situé à proximité de tous commerces, restaurants, pharmacie, cabinet médical... Cet hôtel particulier est un pur diamant, exceptionnel de part ses prestations et sa localisation . Ce lieu répond aux exigences du pur style des Années 30/40. Une vente privilégiée à découvrir très rapidement ....! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°888 616 919 - Greffe de CARCASSONNE) Léa AZAÏS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 60 28 62 18 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.805102)

ENGLISH

Located in Occitania, in a small Aude town, is an elegant mansion, whose exterior architecture reflects the 1900s. The landscaped park of nearly 10,000 m2 with an espalier walkway is not lacking in romanticism. You don't come across a lovely basin surrounded by centuries-old trees and around fifty truffle oaks. A covered terrace, offers absolute tranquility in the coolness of summer nights. Passed the masterful portal, we discover a few meters, the rise of stairs in freestone leading to the steps of this house. Its facade suggests the exceptional quality of its interior with its high molded ceilings, its marble fireplaces, its French parquet flooring, its cement tile floors and original glazed wooden doors paying homage to the beauty of this place. The entrance hall serves a spacious living room, a dining room with a view of the park, an independent kitchen, a large boudoir bedroom with laundry room and shower room. An Art Deco oak staircase leads us to the first floor where there is a private lounge, three bedrooms, two of which have access to the terrace with a view of the park, a shower room and a bathroom. Also a large room with high ceilings and large openings, ideal for an artist's studio. On the second floor, 4 rooms that can be used as bedrooms, dressing room or office. This house offers on its lower level, a large cellar, a spacious carport that can accommodate two vehicles. Located close to all shops, restaurants, pharmacy, doctor's office... This private mansion is a pure diamond, exceptional for its services and its location. This place meets the requirements of the pure style of the 30s/40s. A privileged sale to discover very quickly....! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-est // terrasse // une cave // un garage // balcon // 2 couvert // surface du terrain : 9370 m2 // nombre de niveaux : 3 // année de construction : 1900

Prestations du bien

14 pièces // surface séjour : 42 m2 // 6 chambres // cuisine équipée // une salle de bain // 4 wc // cheminée // chauffage : électricité