maison de maitre à la vente - 11000 CARCASSONNE

Descriptif du bien

Cette magnifique Maison de Maître de 1900, située près de Carcassonne, a été récemment rénovée de fond en comble, avec un immense soin et un profond respect pour l'âme et l'histoire de la bâtisse. Chaque détail a été soigneusement exécuté et seuls des matériaux de haute qualité ont été utilisés. Le résultat est une maison de village qui force l'admiration, où authenticité et qualité se marient à la perfection. La maison est située au pied du splendide massif des Corbières, dans un village charmant et soigné, à proximité de toutes les commodités. Dès votre arrivée sur la propriété, vous avez l'impression de pénétrer dans un autre monde. La maison est entourée d'un magnifique parc paysager, avec de beaux arbres matures et une végétation méditerranéenne. Ici, on oublie immédiatement que l'on se trouve au coeur d'un paisible village français. Elle a tellement de caractère. Fermez les yeux et imaginez le Sud de la France... Vous voyez sans doute exactement ceci : l'ombre des arbres majestueux, le chant des cigales en été et une superbe maison de maître qui respire l'âme et l'ambiance méridionales. Une maison qu'il faut non seulement voir, mais surtout ressentir. L'intérieur de la maison Rez-de-chaussée Au rez-de-chaussée, vous trouverez des espaces fonctionnels et confortables : un espace de rangement de 5 m2, une buanderie de 12 m2, un couloir de 7 m2, une pièce de 16 m2 et un dégagement avec porte extérieure de 15 m2. Vous y trouverez également un second couloir de 7 m2, des toilettes séparées, un atelier de 18 m2 et une chambre supplémentaire de 16 m2. Étage En entrant, vous découvrez un spacieux hall de 17 m2, qui mène à un charmant salon de 17 m2 avec une chaleureuse cheminée au gaz. Un bureau de 16 m2 avec cheminée décorative et bibliothèque sur mesure en chêne massif complète cet espace. La cuisine de 29 m2 attire tous les regards, équipée d'un plan de travail en granit Zimbabwe Black et et d'une cuisinière de la marque Cornue. Le salon ou salle de musique attenant de 23 m2 avec cheminée crée une atmosphère accueillante et conviviale. Un superbe escalier en bois vous conduit à l'étage supérieur. Premier étage À cet étage, vous trouverez des toilettes séparées. Il y a une chambre avec salle de bains privative de 18 m2, une chambre d'enfant confortable de 14 m2, ainsi qu'une belle suite parentale de 20 m2 avec dressing séparé de 6 m2. Attenante à la suite, une pièce sauna de 13 m2 vous invite à la détente. La grande salle de bains de 17 m2 est équipée d'une douche à l'italienne, d'une baignoire îlot et d'un WC un espace parfait pour se ressourcer en toute tranquillité. Caractéristiques supplémentaires Cette maison est équipée de parquet en chêne massif, double vitrage, climatisation, deux pompes à chaleur, un carport avec panneaux solaires, un système d'arrosage automatique, plusieurs terrasses, divers points d'eau dans le jardin, une toiture neuve, un terrain entièrement clôturé avec un portail automatique impressionnant et une entrée séparée, un abri de jardin, des récupérateurs d'eau et elle est raccordée au tout-à-l'égout. Cette maison dégage un charme et une authenticité à chaque niveau. Sa disposition intérieure offre à la fois de l'espace et du confort, parfaitement adaptés au mode de vie du Sud de la France. Ce n'est pas une maison ordinaire, mais un lieu unique que l'on doit véritablement adopter et chérir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ENGLISH

This magnificent 1900 Maison de Maître, located near Carcassonne, was recently renovated from top to bottom, with great care and deep respect for the building's soul and history. Every detail was meticulously executed, and only high-quality materials were used. The result is a village house that commands admiration, where authenticity and quality blend perfectly. The house is located at the foot of the magnificent Corbières massif, in a charming and well-kept village, close to all amenities. From the moment you arrive at the property, you feel like you've entered another world. The house is surrounded by a magnificent landscaped park, with beautiful mature trees and Mediterranean vegetation. Here, you immediately forget that you're in the heart of a peaceful French village. She has so much character. Close your eyes and imagine the South of France? You probably see exactly this: the shade of majestic trees, the song of cicadas in summer, and a superb mansion that exudes the soul and ambiance of the South. A house that must not only be seen, but above all felt. The interior of the house Ground floor On the ground floor, you will find functional and comfortable spaces: a 5 m2 storage space, a 12 m2 laundry room, a 7 m2 hallway, a 16 m2 room and a 15 m2 hallway with an exterior door. You will also find a second 7 m2 hallway, a separate toilet, an 18 m2 workshop and an additional 16 m2 bedroom. Floor Upon entering, you discover a spacious 17 m2 hall, which leads to a charming 17 m2 living room with a cozy gas fireplace. A 16 m2 study with a decorative fireplace and custom-made solid oak bookcase completes this space. The 29 m2 kitchen is a real eye-catcher, equipped with a Zimbabwe Black granite worktop and a Cornue range cooker. The adjoining 23 m2 living room or music room with a fireplace creates a welcoming and convivial atmosphere. A superb wooden staircase leads you to the upper floor. First floor On this floor, you'll find a separate toilet. There's an 18 m2 bedroom with a private bathroom, a comfortable 14 m2 children's bedroom, and a beautiful 20 m2 master suite with a separate 6 m2 dressing room. Adjoining the suite, a 13 m2 sauna room invites you to relax. The large 17 m2 bathroom is equipped with a walk-in shower, a freestanding bathtub, and a toilet--a perfect space to recharge your batteries in complete tranquility. Additional Features This house is equipped with solid oak parquet flooring, double glazing, air conditioning, two heat pumps, a carport with solar panels, an automatic watering system, several terraces, various water points in the garden, a new roof, a fully fenced plot with an impressive automatic gate and a separate entrance, a garden shed, water butts and it is connected to the mains drainage. This house exudes charm and authenticity on every level. Its interior layout offers both space and comfort, perfectly suited to the lifestyle of the South of France. This is not an ordinary home, but a unique place that one must truly embrace and cherish.

Prestations extérieures au bien

4 extérieur // surface du terrain : 2100 m2 // année de construction : 1900

Prestations du bien

10 pièces // 4 chambres // cuisine sans cuisine // 2 salles de bains // 3 wc // nombre d'étages : 2

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 799000 €
Honoraires à la charge du vendeur Honoraires à la charge de l'acquéreur