maison de maitre à la vente - 11000 CARCASSONNE

Descriptif du bien

Aux portes de notre belle Cité de Carcassonne et du Canal du Midi, oeuvres inscrites au Patrimoine Mondial de l'Unesco, venez découvrir ce trésor dans son écrin de verdure : Ce Château Toscan a été construit vers 1850 par la famille Camille Don de Cépian, apparenté à la famille de Rolland. Leur blason figure sur le fronton du château et sur l’hôtel de ville de Carcassonne. L’architecte du château était connu : M. Champagne , contemporain de Viollet-Le-Duc. Sur la façade, on y voit les statues de Béatrice et DANTE ainsi que des statues représentant des allégories des saisons. La chapelle (à rénover) fut construite en 1866. Ancien domaine viticole, sur 10 hectares avec étang, piscine, parc avec arbres bi et tricentenaires, une petite rivière passe aussi sur la propriété. Le Château : Rez-de-jardin avec logement de gardien, d’une chaufferie et d’une salle de sport et détente avec jacuzzi, hammam et sauna + caves semi-enterrée. Rez-de-chaussée sur 200 m² environ entièrement rénové, comprenant : Terrasse avec marquise Vue sur la campagne, la piscine, l’étang Une pièce d’accueil de 33 m² Un salon de 33 m² avec TV et son petit boudoir Une salle à manger de 35 m² et son petit office Une bibliothèque de 33 m² Une cuisine neuve équipée de 20 m² 1er étage sur 200 m² entièrement rénové, comprenant : 4 grandes chambres de 25 à 30 m² avec S.d.B. et WC 1 chambre d’appoint de 23 m² avec WC 1 petite chambre d’appoint de 12 m² 2 WC indépendants dans les couloirs des chambres Un deuxième étage sur 200m2 environ, composé de 6 belles pièces (à rafraichir). La partie Loft en duplex, perpendiculaire au château, avec entrée privative avec parking, grande cour intérieure avec salon de jardin, barbecue et tonnelle comprend : Entrée privée . Rez-de-chaussée sur 200 m² entièrement rénové, comprenant : Un grand salon de 90 m² Une grande salle à manger de 80 m² Cuisine équipée Un W.C. L’étage du duplex sur 200 m² entièrement rénové, comprenant : Un patio salon avec TV Une chambre avec un lit 160x200 Une grande chambre avec 1 lit 160x200 + 1 lit 90x200 Une grande chambre avec 1 lit 160x200 + 2 lits 90x200 Une chambre avec 1 lit 160x200 + 2 lits 90x200, W.C. et douche 2 salles de bains indépendantes avec W.C. Capacité d’accueil : 5 à 13 personnes. Un studio renové, accessible par un sas dans le gite ou par le château avec son entrée privée comprend : Parking Terrasse Une grande chambre de 25 m² avec lit de 160 x 200 Une petite cuisine séparée de 9 m² Une salle de bain de 9 m² avec WC Accès au parc, piscine, rivière .. Cette partie extérieure est commune avec la location du Loft, soit jusqu’à 25 personnes. Par ailleurs, aussi accessible depuis le salon du gite ou par l’extérieure, une grande salle de 296 m², toiture neuve depuis de printemps 2022, pouvant permettre des séminaires, exposition d’artistes, animations sportives, yoga, fêtes de familles, restaurant ou toutes autres idées. Très important : à ce lot principal, nous pouvons associer la métairie du château (Prix en sus merci de me consulter pour plus de renseignements) Cette métairie sur un terrain d’environ 5000 m² est composée de garages, ancienne écurie, dépendances et de 6 logements dont 3 actuellement loués à l’année.+ possibilité de faire d'autres logements ou aménagements La grande prairie pourrait aussi permettre des week-ends à thèmes : exposition de voitures anciennes, motos ou autres idées. Toute la décoration est absolument magnifique, dans un style très épuré où l'on peut facilement se projeter. Ce lieu est magique et chargé d'histoire. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,95% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 562 058 - Greffe de CARCASSONNE) Milvia SENA SOUSA Entrepreneur Individuel 06 66 75 49 95 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855560)

ENGLISH

At the gates of our beautiful city of Carcassonne and the Canal du Midi, works listed as World Heritage by Unesco, come and discover this treasure in its green setting: This Tuscan castle was built around 1850 by the Camille Don de Cépian family, related to the Rolland family. Their coat of arms appears on the pediment of the castle and on the town hall of Carcassonne. The architect of the castle was known: M. Champagne, a contemporary of Viollet-Le-Duc. On the facade, we see the statues of Béatrice and DANTE as well as statues representing allegories of the seasons. The chapel (to be renovated) was built in 1866. Former wine estate, on 10 hectares with pond, swimming pool, park with bi and tricentenary trees, a small river also passes through the property. The Castle: Ground floor with caretaker's accommodation, a boiler room and a gym and relaxation room with jacuzzi, hammam and sauna + half-buried cellars. Ground floor of approximately 200 m² completely renovated, including: Terrace with awning View of the countryside, the swimming pool, the pond A reception room of 33 m² A living room of 33 m² with TV and its small boudoir A dining room dining room of 35 m² and its small pantry A library of 33 m² A new fitted kitchen of 20 m² 1st floor of 200 m² completely renovated, including: 4 large bedrooms of 25 to 30 m² with bathroom and WC 1 extra bedroom of 23 m² with WC 1 small extra bedroom of 12 m² 2 separate WCs in the corridors of the bedrooms A second floor of approximately 200m2, consisting of 6 beautiful rooms (to be refreshed). The duplex Loft part, perpendicular to the castle, with private entrance with parking, large interior courtyard with garden furniture, barbecue and gazebo includes: Private entrance. Ground floor of 200 m² completely renovated, including: A large living room of 90 m² A large dining room of 80 m² Equipped kitchen A WC The duplex floor of 200 m² completely renovated, including: A patio living room with TV A bedroom with a 160x200 bed A large bedroom with 1 160x200 bed + 1 90x200 bed A large bedroom with 1 160x200 bed + 2 90x200 beds A bedroom with 1 160x200 bed + 2 90x200 beds, WC and shower 2 independent bathrooms with WC reception: 5 to 13 people. A renovated studio, accessible by an airlock in the cottage or by the castle with its private entrance includes: Parking Terrace A large bedroom of 25 m² with bed of 160 x 200 A small separate kitchen of 9 m² A bathroom of 9 m² with WC Access to the park, swimming pool, river .. This outdoor part is shared with the rental of the Loft, i.e. up to 25 people. In addition, also accessible from the living room of the cottage or from outside, a large room of 296 m², new roof since spring 2022, which can allow seminars, exhibition of artists, sports activities, yoga, family celebrations, restaurant or any other ideas. Very important: to this main lot, we can associate the farmhouse of the castle (Price not included, please contact me for more information) This farmhouse on a plot of approximately 5000 m² is made up of garages, old stables, outbuildings and 5 dwellings currently rented on a yearly basis. The large meadow could also allow weekends with themes: exhibition of old cars, motorcycles or other ideas. All the decoration is absolutely magnificent, in a very refined style where you can easily project yourself. This place is magical and steeped in history. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,95% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

DEUTSCH

Vor den Toren unserer schönen Stadt Carcassonne und des Canal du Midi, Werke, die von der Unesco zum Weltkulturerbe erklärt wurden, entdecken Sie diesen Schatz in seiner grünen Umgebung: Dieses toskanische Schloss wurde um 1850 von der verwandten Familie Camille Don de Cépian erbaut Familie Rolland. Ihr Wappen erscheint auf dem Giebel des Schlosses und auf dem Rathaus von Carcassonne. Der Architekt des Schlosses war bekannt: M. Champagne, ein Zeitgenosse von Viollet-Le-Duc. An der Fassade sehen wir die Statuen von Béatrice und DANTE sowie Statuen, die Allegorien der Jahreszeiten darstellen. Die Kapelle (zu renovieren) wurde 1866 erbaut. Ehemaliges Weingut, auf 10 Hektar mit Teich, Schwimmbad, Park mit zwei- und dreihundertjährigen Bäumen, ein kleiner Fluss fließt auch durch das Anwesen. Das Schloss: Erdgeschoss mit Hausmeisterunterkünften, einem Heizungsraum und einem Fitness- und Ruheraum mit Whirlpool, Hamam und Sauna + halb begrabenen Kellern. Erdgeschoss von ca. 200 m² komplett renoviert, darunter: Terrasse mit Markise Blick auf die Landschaft, das Schwimmbad, den Teich Ein Empfangsraum von 33 m² Ein Wohnzimmer von 33 m² mit TV und seinem kleinen Boudoir Ein Esszimmer Esszimmer von 35 m² und seine kleine Speisekammer Eine Bibliothek von 33 m² Eine neue Einbauküche von 20 m² 1. Stock von 200 m² komplett renoviert, darunter: 4 große Schlafzimmer von 25 bis 30 m² mit Bad und WC 1 zusätzliches Schlafzimmer von 23 m² mit WC 1 kleines Extra Schlafzimmer von 12 m² 2 separate WCs in den Fluren der Schlafzimmer Eine zweite Etage von ca. 200m2, bestehend aus 6 schönen Zimmern (zu erneuern). Der Duplex-Loft-Teil, senkrecht zum Schloss, mit eigenem Eingang mit Parkplatz, großem Innenhof mit Gartenmöbeln, Grill und Pavillon umfasst: Eigener Eingang. Erdgeschoss von 200 m² komplett renoviert, darunter: Ein großes Wohnzimmer von 90 m² Ein großes Esszimmer von 80 m² Ausgestattete Küche Ein WC Die Maisonette-Etage von 200 m² komplett renoviert, darunter: Ein Patio-Wohnzimmer mit TV Ein Schlafzimmer mit einem 160x200 Bett Ein großes Schlafzimmer mit 1 Bett 160x200 + 1 Bett 90x200 Ein großes Schlafzimmer mit 1 Bett 160x200 + 2 Betten 90x200 Ein Schlafzimmer mit 1 Bett 160x200 + 2 Betten 90x200, WC und Dusche 2 separate Badezimmer mit WC Empfang: 5 bis 13 Personen. Ein renoviertes Studio, das über eine Schleuse im Cottage oder über das Schloss mit eigenem Eingang zugänglich ist, umfasst: Parkplatz Terrasse Ein großes Schlafzimmer von 25 m² mit einem Bett von 160 x 200 Eine kleine separate Küche von 9 m² Ein Badezimmer von 9 m² mit WC-Zugang zum Park, Schwimmbad, Fluss .. Dieser Außenbereich wird mit der Vermietung des Lofts geteilt, d.h. bis zu 25 Personen. Darüber hinaus, auch vom Wohnzimmer des Hauses oder von außen zugänglich, ein großer Raum von 296 m², neues Dach seit Frühjahr 2022, der Seminare, Ausstellungen von Künstlern, sportliche Aktivitäten, Yoga, Familienfeiern, Restaurant oder andere ermöglichen kann Ideen. Sehr wichtig: Zu diesem Hauptgrundstück können wir das Bauernhaus des Schlosses zuordnen (Preis nicht inbegriffen, bitte kontaktieren Sie mich für weitere Informationen) Dieses Bauernhaus auf einem Grundstück von ca. 5000 m² besteht aus Garagen, alten Ställen, Nebengebäuden und 5 Wohnungen derzeit auf jährlicher Basis vermietet. Die große Wiese könnte auch Wochenenden mit Themen ermöglichen: Ausstellung von alten Autos, Motorrädern oder anderen Ideen. Die gesamte Dekoration ist absolut großartig, in einem sehr raffinierten Stil, in dem Sie sich leicht projizieren können. Dieser Ort ist magisch und geschichtsträchtig. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,95% TTC du prix du bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340937911706), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Prestations extérieures au bien

terrasse // une cave // balcon // jardin privatif // surface du terrain : 103752 m2 // nombre de niveaux : 4 // année de construction : 1850

Prestations du bien

16 pièces // 16 chambres // cuisine aménagée // cheminée // chauffage : fuel