maison de maitre à la vente - 09700 SAVERDUN

Descriptif du bien

Maison de Maître du XVIIème siècle avec deux tourelles, 471m2 (dont deux appartements indépendants) sur un terrain de 2ha. Immergée dans la nature mais connectée à un service internet rapide par fibre, avec une bonne gamme de commerces utiles et un excellent service de train à Saverdun (12km). Située dans une position privée privilégiée, entourée de magnifiques jardins paysagers, d'une piscine intégrée, avec des vues spectaculaires sur les montagnes des Pyrénées et la campagne environnante. Grand potentiel pour une maison de famille confortable ou une maison de campagne avec beaucoup d'espace pour les invités ou le potentiel d'affaires. L'ensemble a été rénové avec soin et en excellent état, en gardant à l'esprit le luxe, la vie pratique et l'environnement naturel. Elle comprend un nouveau toit installé par des professionnels, deux fenêtres de grenier supplémentaires offrant 4 couches d'excellente valeur d'isolation et du double vitrage dans l'ensemble de la maison. La maison reste magnifiquement froide pendant la chaleur de l'été grâce aux murs en pierre d'un mètre d'épaisseur et les murs modernes enduits ont été remplacés par un enduit à la chaux perméable à l'air. La longue allée privée est sécurisée par un portail électrique et l'allée nouvellement carrelée ajoute de bons avantages pratiques. Rez-de-chaussée Entrée, salle de bains (douche, WC), buanderie. Carrelage neuf et de bon goût dans toute la maison. Cuisine Neptune entièrement équipée avec charpente en bois massif et cuisinière Falcon, salon avec magnifique cheminée en pierre, équipée d'un poêle à bois Jotul et chauffage central au gaz avec chaudière à condensation (rarement nécessaire dans ce climat). Grand local pour les vélos et le stockage à sec. 1er étage : Équipé d'une mousse isolante insonorisante et d'un parquet en chêne blanc HARO. La chambre principale comprend une baignoire jacuzzi, une douche à l'italienne et des toilettes séparées. La chambre d'amis comprend une salle de bain attenante, une douche à l'italienne et des WC. Grande pièce utilisée comme bureau/salle TV et une autre chambre avec lavabo, actuellement utilisée comme salle de sport. Grand couloir. Deuxième étage : Grande salle de musique (54m2), 2 grandes chambres avec lavabo, baignoire/douche et WC. Appartement 1 : 76m2 : très belle véranda récemment construite avec des portes entièrement rétractables (construite par un artisan et excellente pour capturer le soleil d'hiver et profiter de la vue sur la campagne). Cuisine équipée, WC, salon avec poêle à granulés de bois et terrasse privée couverte. 1er étage- Deux chambres à coucher avec douche, WC. Appartement 2 : 53,5m2 : Séjour, cuisine, chambre, palier avec coin nuit et salle d'eau, WC séparé et terrasse couverte. La dépendance 146m2 en partie fermée avec deux ateliers et un garage équipé d'eau et d'électricité. Elle peut facilement être transformée en lieu d'événements. Ce bâtiment a une toiture neuve en acier et est partiellement équipé de 60 panneaux solaires. Extérieurs : la piscine offre une vue fantastique sur les Pyrénées, mesure 12m de long avec une profondeur variable, un système au sel avec un nouveau revêtement en polyester (30 ans de durée de vie), une nouvelle station de pompage avec un grand filtre à sable neuf et 2 panneaux solaires pour un chauffage supplémentaire. L'assainissement est assuré par une fosse septique suivie d'un traitement phytosanitaire. Les jardins, l'étang et le paysage ont été soigneusement conçus pour maximiser les plantes comestibles et médicinales et les arbres (plus de 4000 arbres/arbustes plantés) pour la biodiversité et la résilience climatique. Des marches, des terrasses et des sentiers rendent le terrain plus accessible à pied ou en quad. Le terrain est doublement clôturé pour le bétail, avec trois petits abris pour les animaux. En outre, cette propriété dispose d'un nouveau système de gouttières qui se connecte à un puits et à un réservoir - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

ENGLISH

Maison de Maître, from the XVII century with two turrets, 471m2 (including two self-contained apartments) positioned within 2ha of land. Immersed in nature but connected to a fast fiber internet service, with a good range of useful businesses and an excellent train service in Saverdun (12km). Positioned on a uniquely privileged private position, surrounded by beautifully landscaped gardens, inbuilt swimming pool, with spectacular views of the Pyrenees mountains and surrounding countryside. Great potential for a comfortable extended family home, or country house with ample room for guests or business potential. The entire has been thoughtfully renovated and in excellent condition, with luxury, practical living and the natural environment in mind. Including a professionally installed new roof with two additional attic windows providing 4 layers of excellent insulation value and double glazing throughout. The house keeps beautifully cold in the heat of summer due to the 1m thick stone walls and the modern plastered walls have been replaced with breathable lime plaster. The long private driveway is secured by an electric gate and the newly tiled driveway adds good practical benefits. Ground floor Entrance, bathroom (shower, WC), utility room. Newly and tastefully tiled flooring throughout. Fully equipped Neptune kitchen with solid timber carpentry includes Falcon cooker, living room has a magnificent stone fireplace, equipped with a Jotul wood burner and Gas central heating with condensing boiler (rarely necessary in this climate). Large room for bikes and dry storage. 1st floor: Fitted with sound proof insulation foam and HARO White Oak real wood flooring. Master bedroom includes jacuzzi bath, Italian shower and separate WC. Guest bedroom includes ensuite bathroom, Italian shower and WC. Large room used for study/TV room and a further bedroom with sink, currently used as a gym. Large hallway. Second floor: Large music playroom (54m2), 2 large bedrooms with sink, bath/shower and WC. Apartment 1: 76m2: very beautiful recently constructed conservatory with fully retractable doors (built by a craftsman and excellent for capturing the winter sun and enjoying the countryside view). Fitted kitchen, WC, living room with wood pellet stove and covered private terrace. 1st floor- Two bedrooms with shower, WC. Apartment 2: 53.5m2: Living room, kitchen, bedroom, landing with sleeping area and shower room, separate WC and covered terrace. The outbuilding 146m2 partly closed with two workshops and a garage equipped with water and electricity. It can easily be converted into a place for events. This building has a new steel roof and is partially equipped with 60 solar panels producing around 13,000 to 14,000 kWh per year for an income of around 7,000EUR per year, contract will end in 2035, potentially extendable for further income. Exteriors: the swimming pool offers fantastic views of the Pyrenees, is 12m in length with variable depth, salt system with new polyester lining (30 years life span), new pump house with large new sand filter and 2 solar panels for additional heat. Sanitation is by septic tank followed by phyto-treatment. The gardens, pond and landscape has been carefully designed to maximize edible and medicinal plants and trees (over 4000 trees/shrubs planted) for biodiversity and climate resilience. Steps, terracing and pathways make the land more accessible on foot or by quad bike. It is doubly enclosed with fencing for livestock with three small animal shelters. In addition, this property has new guttering system which connects to a well and a holding tank for 18m3 of rainwater for irrigation (via a pumping system), a Provence stone fountain and stone sink is in front of the house with high quality exterior lighting, make it a lovely entrance. Situation:  Located in a quiet countryside area, predominately for livestock. 15 minutes from Saverdun with good amenities (supermarkets, restaurants, schools, gym, tennis, medical and train

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // surface du terrain : 20000 m2

Prestations du bien

16 pièces // surface séjour : 57 m2 // 9 chambres // cuisine séparée // 4 salles de bains // 6 wc // nombre d'étages : 3 // chauffage : gaz