maison de campagne à la vente - 89420 SAINTE MAGNANCE

Descriptif du bien

MAISON A LA CAMPAGNE ou ANCIENNE FERMETTE Nous sommes avec cette maison dans un cadre AUTHENTIQUE "d'antan" plein de charme et surtout très bien rénové. Cette grande maison rustique avec un aménagement intérieur bois massif et tommettes est composée également de belles dépendances. Atouts non négligeables : Un beau toit en ardoise de pays, une grande grange et surtout un grand terrain attenant de + de 2000 m2. Cette bâtisse est vraiment très approprié pour les personnes intéressées par la vieille pierre et le coté authentique. - Maison principale « Partie HABITABLE » + 150 m2 : o Entrée o Cuisine o Grande salle à manger o Vaste salon avec escalier bois o Mezzanine o Cellier o WC o Local de rangement o Chaufferie o Ecurie o Grange - A l'étage : o Palier avec Mezzanine o 3 Chambres o Salle d'eau - 2ème Corps de bâtiment « DEPENDANCES » : o Ecurie o Grange o Garage A noter : Présence d'une chaudière fuel Chapée. Particularités : Cette bâtisse se situe dans un petit village dans le triangle « Epoisses/Avallon/Saulieu ce qui permet d'accéder à toutes les commodités et les services fonctionnels. Venez visite ce bien rare à la campagne, il vaut le détour Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°849 110 002 - Greffe de DIJON) Guy ROUSSELET Entrepreneur Individuel 06 86 54 93 38 - Réf.873536

ENGLISH

HOUSE IN THE COUNTRYSIDE or OLD FARMHOUSE We are with this house in an AUTHENTIC "old-fashioned" setting full of charm and above all very well renovated. This large rustic house with solid wood interior design and terracotta tiles is also composed of beautiful outbuildings. Significant assets: A beautiful local slate roof, a large barn and above all a large adjoining plot of over 2000 m2. This building is really very suitable for people interested in old stone and the authentic side. - Main house "HABITABLE part" + 150 m2: o Entrance o Kitchen o Large dining room o Large living room with wooden staircase o Mezzanine o Cellar o WC o Storage room o Boiler room o Stable o Barn - Upstairs: o Landing with Mezzanine o 3 Bedrooms o Shower room - 2nd building "OUTBUILDINGS": o Stable o Barn o Garage Please note: Presence of a Chapée fuel boiler. Special features: This building is located in a small village in the triangle "Epoisses/Avallon/Saulieu which allows access to all amenities and functional services. Come and visit this rare property in the countryside, it is worth the detour The fees are the responsibility of the seller. Housing with excessive energy consumption: class G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

DEUTSCH

HAUS AUF DEM LAND oder ALTES BAUERNHAUS Mit diesem Haus befinden wir uns in einer AUTHENTISCHEN „altmodischen“ Umgebung voller Charme und vor allem sehr gut renoviert. Dieses große rustikale Haus mit Innenausstattung aus Massivholz und Terrakotta verfügt auch über schöne Nebengebäude. Wesentliche Vorteile: Ein schönes Dach aus lokalem Schiefer, eine große Scheune und vor allem ein großes angrenzendes Grundstück von über 2000 m2. Dieses Gebäude ist wirklich sehr gut für Leute geeignet, die sich für alten Stein und die authentische Seite interessieren. - Haupthaus „WOHNUNGSBAU“ + 150 m2: o Eingang o Küche o Großes Esszimmer o Großes Wohnzimmer mit Holztreppe o Zwischengeschoss o Abstellraum o WC o Lagerraum o Heizraum o Stall o Scheune - Obergeschoss: o Treppenabsatz mit Zwischengeschoss o 3 Schlafzimmer o Duschraum - 2. Gebäude „NEBENGEBÄUDE“: o Stall o Scheune o Garage Bitte beachten: Vorhandensein eines Chapée-Brennstoffkessels. Besonderheiten: Dieses Gebäude befindet sich in einem kleinen Dorf im Dreieck „Epoisses/Avallon/Saulieu“ und bietet Zugang zu allen Annehmlichkeiten und funktionalen Dienstleistungen. Kommen Sie und besichtigen Sie dieses seltene Anwesen auf dem Land, es ist den Umweg wert Die Gebühren gehen zu Lasten des Verkäufers. Wohnen mit übermäßigem Energieverbrauch: Klasse G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340937354033), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // terrasse // une cave // 2 places de garage // 2 extérieur // surface du terrain : 2711 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 1900

Prestations du bien

7 pièces // surface séjour : 29 m2 // 3 chambres // cuisine américaine // une salle de bain // 2 wc // cheminée // chauffage : bois

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 90000 €
Honoraires à la charge du vendeur