168 000 €
Annonce datée du
30/07/2025
Descriptif du bien
Dans l'Yonne, grande maison de famille à vendre ou famille d'artisan !
Belle maison de 265 m² située à ARCES (89320) à 18 minutes de MIGENNES (89400) , 8 minutes de CERISIERS, à 30 minutes d'APPOIGNY (89380) et de SENS (89100) et 40 minutes d'AUXERRE (89000).
La maison se compose :
-Au rez-de-chaussée : une cuisine de 17m², une pièce de vie de 56m², une chambre 18, bureau de 13m², une salle d'eau avec wc, divers rangements et dégagements.
-A l'étage : 5 chambres (25m², 17m²,16m²,16m², 13m²), un salon de 16m² et une salle de bains de 11 m², dégagement.
Les combles de 100 m² sont aménageables avec belle hauteur sous plafond, sans avoir à surélever le toit.
Une cave voutée de 14m² complète l'ensemble.
Diverses dépendances :
Un local de 7m² + un local de 12m² avec lavabo.
Une remise voutée de 6m².
Un atelier avec grande fenêtre de 21m².
Un garage de 50 m² avec un grenier de 61 m².
Une remise de 50 m² avec hauteur sous plafond de 8m², un grenier de 27m².
Le tout sur un parcelle, gravillonnée et gazonnée de 981m² clos de murs sans vis-à-vis. La maison dispose de 2 portails et 2 portes piétonnes pour simplifier les accès.
L'assainissement est collectif et aux normes.
Prévoir quelques travaux.
Gare direct Paris à 25mn, accès autoroutier à 15mn.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Anne-Marie SERMOLINI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°382 853 422 Greffe de BOURG EN BRESSE) 06 34 29 24 09 (réf. 576635 )
Prestations extérieures au bien
une cave // 2 places de garage // 2 couvert // surface du terrain : 981 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 1940
Prestations du bien
10 pièces // surface séjour : 56 m2 // 6 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 2 wc // cheminée
Conditions commerciales
Prix hors honoraires : 168000 €
Honoraires à la charge du vendeur
