maison de campagne à la vente - 89320 ARCES DILO

Descriptif du bien

Bâtie dans les années 45, cette maison de campagne est à la recherche d'une nouvelle famille qui saura s'attacher à elle, tout comme les 16 enfants et petits-enfants que nous étions alors… La Forêt d'Othe vallonnée et verdoyante vous invite à des grandes randonnées en forêt, à pied, en trail. Yonne, Bourgogne à 150 km, au sud de Paris, à Arces-Dilo (89), cette grande maison bénéficie de deux bâtiments principaux et de deux accès indépendants. Située à quinze minutes de la sortie d'autoroute de Villeneuve l'Archevêque et de la gare de Laroche-Migennes, ligne directe pour Paris gare de Lyon/Bercy. Ce tènement, en pierre de taille et en moellons de pierre, revisitée depuis les années 1970 propose une maison avec travaux, des combles à aménager et une dépendance à réhabiliter. Cet ensemble édifié sur une parcelle de 981m² dispose de deux portails indépendants. La maison de 365 m² se répartis : -Le rez de chaussée + l’étage : 251 m² -Les combles : 100 m² -Une cave enterrée : 12 m² Cette maison de 10 pièces dispose de six chambres et permet sans modification de la charpente l'aménagement de 100 m² supplémentaires. Les dépendances de 230 m² se répartissent : -Deux remises, l’une de 7 m² et l’autre de 12 m² -Grange duplex, 49,50 m² avec une hauteur de 8 m + 27 m² avec une hauteur de 5 m -Un atelier avec fenêtre de 21 m² -Un garage 50,19 m² avec grenier ouvert de 61 m² -Un local avec lavabo de 9,60 m² Cet ensemble offre de beaux volumes et une belle hauteur sous plafond de plus de 5m pour certains. Il peut devenir au gré des envies, un atelier d’artiste, un espace professionnel, salle de réception ou encore future chambre d’hôte. Il n’aura pour limite que l’étendu de vos projets. Propriété entièrement close de murs, sans vis-à-vis. L’assainissement est collectif. Deux cheminées sont présentes. Vente, contactez Anne-Marie au 06 34 29 24 09. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Anne-Marie SERMOLINI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°382 853 422 Greffe de BOURG EN BRESSE) 06 34 29 24 09 https://www.optimhome.com/conseillers/am.sermolini (réf. 559053 )

Prestations extérieures au bien

une cave // un garage // 2 couvert // surface du terrain : 981 m2 // année de construction : 1940

Prestations du bien

10 pièces // surface séjour : 56 m2 // 6 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 2 wc // cheminée