125 000 € FAI
Annonce datée du
20/06/2025
Descriptif du bien
À seulement 10 km de Gençay, vous rêvez d'un lieu paisible, niché au cœur de la nature et entouré de vergers ? Cette propriété rare vous séduira par son environnement bucolique et son très beau potentiel.
Vous rêvez d'un lieu paisible, niché au cœur de la nature et entouré de vergers ? Cette propriété rare vous séduira par son environnement bucolique et son très beau potentiel.
Description du bien
Grande pièce de vie d'environ 47 m², lumineuse, ouverte sur la cuisine aménagée, idéale pour recevoir famille et amis.
Une chambre aux beaux volumes au rez-de-chaussée, offrant confort et tranquillité.
Un espace nuit supplémentaire ou bureau selon vos besoins.
Salle d'eau et WC indépendant au rez-de-chaussée.
À l'étage : un palier dessert une grande chambre, une mezzanine pouvant servir de 4ᵉ chambre, d'espace détente ou de bureau, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec arrivées prévues pour l'installation d'un WC supplémentaire.
Dépendances : chaufferie, cellier et plusieurs annexes (atelier, garage, hangar), parfaites pour vos projets ou besoins de rangement.
Chauffage : poêle à bois et système au fioul, avec assainissement collectif pour plus de confort.
Extérieur et terrain
Terrain de 12 000 m², sans vis-à-vis, composé de prairies, de jardins clos et entouré de magnifiques vergers, garantissant une intimité totale et un cadre de vie exceptionnel.
Espace idéal pour les amoureux de la nature, les familles ou les porteurs de projets agricoles ou de loisirs.
Atouts majeurs
Environnement verdoyant, propice à la détente.
Fort potentiel d'aménagement selon vos envies et besoins.
À découvrir sans tarder pour un coup de cœur assuré.
N'attendez plus pour visiter ce bien unique et laissez-vous charmer par son potentiel et son cadre enchanteur.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez José CATHERINE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°488 164 450 Greffe de LA ROCHELLE) 06 70 59 09 49 (réf. 586177 )
Prestations extérieures au bien
surface du terrain : 12130 m2 // année de construction : 1900
Prestations du bien
4 pièces
