maison de campagne à la vente - 85410 LA CAILLERE SAINT HILAIRE

Descriptif du bien

Maison en pierre d'une superficie de 280 m² au total sur un terrain arboré de 2400 m². Située dans un lieu-dit calme et paisible à proximité de tous les commerces et commodités de la Caillère-saint-hilaire. Pour la partie extérieure, un bel espace arboré avec potager dans un cadre magnifique et sans aucun vis-à-vis. Nombreuses dépendances type abris, garage... La partie habitable d'une superficie d'environ 200 m² se compose de la manière suivante : Au rez-de-jardin : l'entrée desservant l'accès sur la partie nuitée, une salle d'eau, un espace salon avec poêle à bois, une belle pièce de vie d'environ 55 m² au total avec cuisine ouverte en partie + arrière cuisine. Cet espace étant équipé d'un poêle à bois et d'une cheminée type four à pain, une arrière cuisine, WC. Pour la partie nuitée à l'étage, trois chambres ainsi qu'une salle de bain. Au 2ème étage, une chambre et un bel espace type salon détente. Maison en pierres apparentes avec beaucoup de caractère et de potentiel. Belles hauteurs sous plafond, grands volumes de pièces, rampants avec poutres apparentes, parquet au sol... Ce bien nécessite des travaux de rafraîchissement, assainissement, quelques ouvertures à prévoir, toiture dans l'avenir, mise en place d'un chauffage performant. La maison est mitoyenne à l'entrée mais aucun vis-à-vis sur la partie jardin à l'arrière. Aucune pathologie, habitable de suite. Idéal pour un projet habitation pour une famille ou pour un projet maison d'hôtes. Pour plus de renseignements ou pour une éventuelle visite je reste à votre disposition. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,47% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Rodolphe DUROISIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°902 733 187 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 42 60 54 59 (réf. 577888 )

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 2420 m2

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 50 m2 // 5 chambres // une salle de bain