maison de campagne à la vente - 81700 PUYLAURENS

Descriptif du bien

À VENDRE – PROPRIÉTÉ DE CHARME ENTIÈREMENT RÉNOVÉE – CALME ABSOLU EN OCCITANIE (SECTEUR PUYLAURENS / REVEL). Située en pleine nature dans le secteur très prisé de Puylaurens, cette propriété de caractère du XIXème entièrement rénovée, offre un cadre de vie exceptionnel, sans aucun voisinage, entourée de champs, dans un calme absolu. Cadre confidentiel et préservé : Véritable havre de paix, cette demeure séduit par son isolement total, sa tranquillité et son atmosphère apaisante. Entièrement clôturée, elle garantit une intimité totale, à seulement quelques minutes des commodités. Volumes et prestations haut de gamme : Agencée d'une grande pièce de vie de plus de 110 m², lumineuse et conviviale, avec plusieurs espace, salon, salle à manger, espace détente, billard et agrémenté d'un insert avec le coin salon en contre bas. Une vaste cuisine de 40m2 haut de gamme entièrement équipée, avec accès direct à la terrasse sud. Les chambres sont spacieuses, dont une de +40 m² (possibilité d'une 4e chambres voir d'une 5ème chambres sur la mezzanine). Un grand dressing, une salle de bain et une salle d'eau avec WC, aménagées avec soin. Une belle mezzanine, idéale en bureau, salon ou espace loisir. Équipements et dépendances : Un studio indépendant avec douche et évier, pouvant être un cabinet ou bureau pour une profession libérale et indépendante. La maison entièrement restaurée, bénéficie d'une très bonne isolation, murs de 90cm, double vitrage Aluminium et Pvc, chaudière à condensation Bio oil de marque « Rotex », d'un cumulus à production d'eau chaude couplé au panneaux solaire. • Trois grands garages, parfaits pour voitures de collection ou atelier • Grande buanderie spacieuse, pratique et bien agencée avec de grands placards. • Immense terrasse couverte de 70m2, lieu de vie à part entière, orientée face à la piscine. • Piscine de 10m x 5m au sel, rénovée et chauffée par les panneaux solaires. • Puit sur la propriété (arrosage, usage secondaire). Une maison de charme, entre campagne et confort, à l'abris du vent d'Autan. Rénovée avec des matériaux de qualité, cette maison mêle authenticité et modernité, et s'adresse à une clientèle en quête de nature, d'élégance et de sérénité. Localisation : À 5 mins de Puylaurens, 10 minutes de Revel, 20 minutes de Castelnaudary, 45 minutes de Toulouse. Accès rapide aux commodités, écoles et grands axes. C'est un véritable coup de cœur une véritable île au milieu de la nature. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 158 905 - Greffe de TOULOUSE) Jordan SAUNIER Entrepreneur Individuel 06 20 42 36 35 - Réf.903892

ENGLISH

FOR SALE – CHARMING PROPERTY COMPLETELY RENOVATED – ABSOLUTE CALM IN OCCITANIE (PUYLAURENS / REVEL AREA). Located in the heart of nature in the highly sought-after Puylaurens area, this fully renovated 19th century character property offers an exceptional living environment, with no neighbors, surrounded by fields, in absolute calm. Confidential and preserved setting: A true haven of peace, this residence seduces with its total isolation, tranquility and soothing atmosphere. Fully fenced, it guarantees total privacy, only a few minutes from amenities. High-end volumes and services: Arranged with a large living room of over 110 m², bright and welcoming, with several spaces, lounge, dining room, relaxation area, billiards and decorated with an insert with the lounge area below. A vast, high-end, fully equipped 40m² kitchen, with direct access to the south-facing terrace. The bedrooms are spacious, including one of +40 m² (possibility of a 4th bedroom or even a 5th bedroom on the mezzanine). A large dressing room, a bathroom and a shower room with WC, carefully fitted out. A beautiful mezzanine, ideal as an office, living room or leisure space. Equipment and outbuildings: An independent studio with shower and sink, which can be an office or study for a liberal and independent profession. The fully restored house benefits from very good insulation, 90cm walls, double glazing Aluminum and PVC, Bio oil condensing boiler from the brand "Rotex", a cumulus with hot water production coupled with solar panels. • Three large garages, perfect for classic cars or workshop • Large spacious laundry room, practical and well arranged with large cupboards. • Huge covered terrace of 70m2, a living space in its own right, facing the swimming pool. • 10m x 5m salt swimming pool, renovated and heated by solar panels. • Well on the property (watering, secondary use). A charming house, between countryside and comfort, sheltered from the Autan wind. Renovated with quality materials, this house combines authenticity and modernity, and is aimed at a clientele in search of nature, elegance and serenity. Location: 5 minutes from Puylaurens, 10 minutes from Revel, 20 minutes from Castelnaudary, 45 minutes from Toulouse. Quick access to amenities, schools and major roads. It is a real favorite, a real island in the middle of nature. The fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // 3 places de garage // jardin privatif // 1 extérieur // surface du terrain : 3000 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 1880

Prestations du bien

7 pièces // surface séjour : 110 m2 // 4 chambres // cuisine américaine // une salle de bain // 3 wc // cheminée // chauffage : fuel