maison de campagne à la vente - 81700 GARREVAQUES

Descriptif du bien

Maison de campagne de charme – Nature, calme et volumes aux portes de Revel À seulement 10mins de Revel, 50mins de Toulouse, 30mins de Castres, nichée dans un écrin de verdure à l'abri des regards, cette maison de campagne atypique offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de nature et de sérénité. D'une surface habitable de 146 m², cette propriété pleine de caractère allie authenticité et confort. Le bâti, réparti entre une première construction datant d'avant 1900 et une extension de 1960, dégage une atmosphère unique, chaleureuse et pleine de charme. Dès l'entrée le ton est donné : un vaste salon-séjour de plus de 33 m², baigné de lumière naturelle, avec un plafond cathédrale et un poêle à bois qui invite à la détente en toute saison. L'espace de vie est prolongé par une cuisine aménagée donnant sur une terrasse couverte avec son barbecue, idéale pour vos repas d'été, équipée d'un barbecue intégré, dans un cadre bucolique. La maison propose au total 4 chambres dont deux chambres de plain-pied, une salle de bains au rez-de-chaussée, deux chambres à l'étage avec une vaste mezzanine, et offre un potentiel d'aménagement supplémentaire si besoin. À l'extérieur, vous serez séduit par un terrain arboré de plus de 3 300 m², sans aucun vis-à-vis, propice à la quiétude et à la contemplation. Un véritable havre de paix. Atout rare et recherché : la propriété comprend également un grand hangar professionnel de plus de 260 m² (20 m x 13 m), avec une alimentation électrique en triphasé (380V). Parfait pour un artisan, un collectionneur, un professionnel ou une activité de stockage, ce bâtiment indépendant offre de multiples possibilités (activité, location, entrepôt…). Localisation idéale : à seulement 10 minutes de Revel et de toutes les commodités, tout en étant totalement immergé dans la nature. Calme absolu – Aucun vis-à-vis – Environnement privilégié. Cette maison unique séduira les esprits libres en quête d'espace, d'authenticité et de douceur de vivre. Un lieu rare, où le temps semble suspendu. Contactez-moi pour découvrir ce bien d'exception! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 158 905 - Greffe de TOULOUSE) Jordan SAUNIER Entrepreneur Individuel 06 20 42 36 35 - Réf.914490

ENGLISH

Charming country house – Nature, calm and space at the gates of Revel Only 10 minutes from Revel, 50 minutes from Toulouse, 30 minutes from Castres, nestled in a green setting away from prying eyes, this atypical country house offers an exceptional living environment for lovers of nature and serenity. With a living area of 146 m², this property full of character combines authenticity and comfort. The building, divided between a first construction dating from before 1900 and an extension from 1960, exudes a unique, warm and charming atmosphere. From the entrance the tone is set: a vast living room of more than 33 m², bathed in natural light, with a cathedral ceiling and a wood stove that invites relaxation in all seasons. The living space is extended by a fitted kitchen opening onto a covered terrace with its barbecue, ideal for your summer meals, equipped with a built-in barbecue, in a bucolic setting. The house offers two bedrooms on one level, a bathroom on the ground floor, two bedrooms upstairs with a large mezzanine, and offers potential for additional development if necessary. Outside, you will be seduced by a wooded plot of more than 3,300 m², without any vis-à-vis, conducive to tranquility and contemplation. A true haven of peace. A rare and sought-after asset: the property also includes a large professional hangar of more than 260 m² (20 m x 13 m), with a three-phase electricity supply (380V). Perfect for a craftsman, a collector, a professional or a storage activity, this independent building offers multiple possibilities (activity, rental, warehouse, etc.). Ideal location: only 10 minutes from Revel and all amenities, while being totally immersed in nature. Absolute calm - No vis-à-vis - Privileged environment. This unique home will appeal to free spirits seeking space, authenticity, and a relaxed lifestyle. A rare place where time seems to stand still. Contact me to discover this exceptional property! The fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

DEUTSCH

Charmantes Landhaus – Natur, Ruhe und Platz vor den Toren von Revel. Nur 10 Minuten von Revel, 50 Minuten von Toulouse und 30 Minuten von Castres entfernt, eingebettet in eine grüne Umgebung fern von neugierigen Blicken, bietet dieses atypische Landhaus ein außergewöhnliches Wohnumfeld für Liebhaber von Natur und Ruhe. Mit einer Wohnfläche von 146 m² vereint dieses charaktervolle Anwesen Authentizität und Komfort. Das Gebäude, aufgeteilt in einen Erstbau von vor 1900 und einen Anbau von 1960, strahlt eine einzigartige, warme und charmante Atmosphäre aus. Schon der Eingang gibt den Ton an: ein riesiges, über 33 m² großes, in Tageslicht getauchtes Wohnzimmer mit einer hohen Decke und einem Holzofen, der zu jeder Jahreszeit zum Entspannen einlädt. Der Wohnbereich wird durch eine Einbauküche erweitert, die auf eine überdachte Terrasse mit Grill führt, ideal für Ihre Sommermahlzeiten, ausgestattet mit einem eingebauten Grill, in idyllischer Umgebung. Das Haus bietet zwei Schlafzimmer auf einer Ebene, ein Badezimmer im Erdgeschoss, zwei Schlafzimmer im Obergeschoss mit großem Zwischengeschoss und bietet bei Bedarf Ausbaupotenzial. Draußen verführt Sie ein über 3.300 m² großes, bewaldetes Grundstück ohne jeglichen Blickkontakt, das zur Ruhe und Besinnung einlädt. Eine wahre Oase der Ruhe. Ein seltenes und begehrtes Objekt: Zum Anwesen gehört außerdem ein großer, über 260 m² (20 m x 13 m) großer Gewerbehangar mit dreiphasigem Stromanschluss (380 V). Dieses freistehende Gebäude eignet sich perfekt für Handwerker, Sammler, Freiberufler oder Lagerhalter und bietet vielfältige Möglichkeiten (z. B. als Gewerbeobjekt, Vermietung oder Lager). Ideale Lage: nur 10 Minuten von Revel und allen Annehmlichkeiten entfernt und dennoch mitten in der Natur. Absolute Ruhe – kein Blickkontakt – privilegierte Umgebung. Dieses einzigartige Zuhause wird Freigeister begeistern, die Raum, Authentizität und einen entspannten Lebensstil suchen. Ein seltener Ort, an dem die Zeit stillzustehen scheint. Kontaktieren Sie mich, um diese außergewöhnliche Immobilie zu entdecken! Die Gebühren gehen zu Lasten des Verkäufers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340932960268), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Prestations extérieures au bien

terrasse // un garage // jardin privatif // 1 extérieur // surface du terrain : 3328 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1948 // proximité proximité d'établissement scolaire : 5km

Prestations du bien

7 pièces // surface séjour : 34 m2 // 4 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // un wc // cheminée // chauffage : électricité

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 298000 €
Honoraires à la charge du vendeur