367 500 € FAI
Annonce datée du
14/06/2025
Descriptif du bien
LA FERRIERE EN PARTHENAY : située entre PARTHENAY et POITIERS, venez découvrir cette BELLE PROPRIETE à la campagne offrant une MAISON PRINCIPALE en pierre, s'organisant autour d'une vaste entrée desservant de grands espaces de vie chaleureux et conviviaux : pour la salle à manger un poêle bois, et le côté rustique de la pierre apparente et poutres en bois ; un grand salon équipé d'une cheminée ouverte, pierre apparente... La cuisine aménagée et équipée possède un ilôt central, toujours dans le même esprit pierre apparente et chaux, ainsi qu'un four à pain entièrement préservé. Accessible depuis la cuisine, le cellier permet d'y entreposer les denrées. Ce niveau possède une grande salle de bain avec douche à l'italienne, vasque sur meuble, sèche serviette. Vous disposerez également d'une arrière cuisine/ buanderie et d'une partie chaufferie.
Depuis le rez-de-chaussée à chaque extrémité de la maison, un accès à l'étage : la partie nuit se compose de 3 ou 4 chambres (ou bureau) très spacieuses, lumineuses, avec un espace pouvant laisser place à l'aménagement d'une salle de bain (tout a été prévu).
Cette propriété dispose d'une DEUXIEME MAISON (ayant été utilisée en gite d'accueil) et de deux studios, d'une grange pouvant laisser place à un nouvel aménagement habitable, d'un grand préau pour l'accueil de voitures ou camping car.
Aujourd'hui ces gîtes et studios peuvent accueillir simultanément 15 personnes. Leur sont dédiés différents espaces extérieurs, une aire de jeux pour les enfants, une piscine semi-enterrée sécurisée, de 10 x 5 m pouvant être chauffée (pompe à chaleur).
LE GITE probablement du 18ème siècle possède une grande cuisine/salle à manger fait de murs en pierre apparente, et permet l'accueil d'une grande famille ou de plusieurs familles dans un espace convivial : réaménagement de la cuisine en 2022, installation d'un poêle à granulés, deux salons sur l'arrière (dont un avec poele) laisseront une certaine intimité entre convives. Au rez de chaussée, une chambre, deux salles de bains, wc. L'étage se distincte par deux accès : une grande chambre /dortoir pour le plaisir des enfants, et deux chambres indépendantes. Les espaces sont douillets et chaleureux.
Les DEUX STUDIOS possèdent chacun une pièce de vie (coin cuisine, espace salon) chambre, salle de bains, wc.
De nouvelles possibilités d'accueil peuvent s'offrir à vous en aménagement la grange : aujourd'hui une partie centrale d'une surface d'environ 90 m², avec de chaque côté un atelier et un bûcher.
Un GRAND PREAU pouvant accueillir plusieurs véhicules : voitures, camping car ...
Autres dépendances : petits toits, local technique pour la piscine, une dépendance d'environ 30 m².
Le terrain est entièrement clos, isolé, faisant tout le charme de cette charmante propriété.
L'assainissement a été étudié pour tous les espaces aménagés et est parfaitement AUX NORMES (phyto-épuration).
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°752 756 395 - Greffe de NIORT) Claudie HARPIN Entrepreneur Individuel 06 89 52 24 54 - Réf.895173
ENGLISH
LA FERRIERE EN PARTHENAY: Located between PARTHENAY and POITIERS, come and discover this BEAUTIFUL PROPERTY in the countryside offering a MAIN HOUSE in stone, organized around a vast entrance serving large, warm and convivial living spaces: for the dining room a wood stove, and the rustic side of the exposed stone and wooden beams; a large living room equipped with an open fireplace, exposed stone... The fitted and equipped kitchen has a central island, always in the same exposed stone and lime spirit, as well as a fully preserved bread oven. Accessible from the kitchen, the pantry allows you to store food. This level has a large bathroom with a walk-in shower, sink on a unit, towel dryer. You will also have a back kitchen/laundry room and a boiler room. From the ground floor at each end of the house, access to the upper floor: the sleeping area consists of 3 or 4 very spacious, bright bedrooms (or office), with a space that could allow for the installation of a bathroom (everything has been planned). This property has a SECOND HOUSE (having been used as a guest cottage) and two studios, a barn that could allow for a new habitable layout, a large covered area for cars or camper vans. Today these cottages and studios can accommodate 15 people simultaneously. They have various outdoor spaces dedicated to them, a children's play area, a secure semi-buried swimming pool, 10 x 5 m that can be heated (heat pump). THE GITE, probably from the 18th century, has a large kitchen/dining room made of exposed stone walls, and can accommodate a large family or several families in a friendly space: redevelopment of the kitchen in 2022, installation of a pellet stove, two living rooms at the back (one with a stove) will allow a certain intimacy between guests. On the ground floor, a bedroom, two bathrooms, toilet. The upper floor is separated by two accesses: a large bedroom/dormitory for the children's enjoyment, and two independent bedrooms. The spaces are cozy and warm. The TWO STUDIOS each have a living room (kitchenette, lounge area), bedroom, bathroom, toilet. New reception possibilities can be offered to you by converting the barn: today a central part with a surface area of approximately 90 m², with a workshop and a woodshed on each side. A large courtyard that can accommodate several vehicles: cars, camper vans, etc. Other outbuildings: small roofs, technical room for the swimming pool, an outbuilding of approximately 30 m². The land is fully enclosed and isolated, adding to the charm of this charming property. The sanitation system has been designed for all the developed spaces and is fully compliant with standards (phyto-purification).
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!
Prestations extérieures au bien
exposition : sud // terrasse // jardin privatif // surface du terrain : 5865 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1800 // proximité proximité d'établissement scolaire : 5 mn
Prestations du bien
14 pièces // surface séjour : 43 m2 // 10 chambres // cuisine aménagée // 5 salles de bains // 5 wc // cheminée // chauffage : fuel
