maison de campagne à la vente - 79250 LES AUBIERS

Descriptif du bien

Vous recherchez un bien unique, chargé d'histoire et plein de potentiel ? Découvrez cette propriété de 101 m², située à Nueil-les-Aubiers, autrefois une école. Caractéristiques principales : - Une ancienne bâtisse de maître en pierre comprenant une cuisine et un séjour chaleureux - 2 chambres et un bureau aménagé en chambre supplémentaire - Salle de bain avec baignoire et douche - Une dépendance de 59 m² avec une hauteur de plus de 4.3 m(ancienne classe d'école) offrant de nombreuses possibilités : activité secondaire ou logement supplémentaire - Une Cave de 11 m², un préau et garage de 23 m² Caractéristiques techniques : - Maison entièrement reliée à un puits d'eau potable - Système de chauffage par géothermie installé en 2012 - Toiture refaite en 2015 - Micro-station conforme, rénovée en 2012 - Salon équipé d'un insert bois récent - Terrain clos avec jardin, poulailler Ce bien offre un potentiel exceptionnel, que ce soit pour une résidence principale ou un projet de valorisation de la dépendance en pierre. Situation idéale : À seulement 8 minutes du centre de Nueil-les-Aubiers, 14 minutes de Maulévrier, et 5 minutes des Cerqueux. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°930 493 903 - Greffe de ANGERS) Camille MARQUES Entrepreneur Individuel 06 14 29 30 41 - Réf.909062

Prestations extérieures au bien

exposition : ouest // une cave // un garage // jardin privatif // 4 extérieur // surface du terrain : 1143 m2 // nombre de niveaux : 2

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 24 m2 // 2 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // un wc // chauffage : géothermie