160 950 € FAI
Annonce datée du
07/06/2025
Descriptif du bien<p align="center">Située dans un village paisible à seulement 5 minutes de Sauzé-Vaussais, cette belle maison en pierres allie charme de l'ancien et confort de vie moderne. Offrant une surface habitable d'environ 152 m², elle se compose comme suit :</p><p align="center">Au rez de chaussée : un vaste salon de 34 m2 avec une belle cheminée équipée d'un poêle à bois, une grande chambre de 27 m2, elle aussi dotée d'une cheminée avec poêle à bois. Une cuisine lumineuse de 29 m2, ouverte sur la terrasse et le jardin, parfaite pour vos repas en famille ou entre amis. Un dégagement avec placard intégré et une salle de bain avec WC.</p><p align="center">A l'étage : un palier spacieux de 16m2, pouvant faire office de bureau ou coin lecture. Trois chambres (10m2, 9m2 et 9 m2) et une salle d'eau avec WC de 8,3 m2.</p><p align="center">Une cour agréable avec une grande grange et un hangar, offrant de multiples possibilités d'aménagement (atelier, garage, stockage…). Divers petits toits complètent cet ensemble. Une terrasse ensoleillée et un jardin privatif, parfaits pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Sur une parcelle de 3 016m2.</p><p align="center">Cette propriété pleine de charme est idéale pour une famille ou pour un projet de résidence secondaire à la campagne. Aucun vis-à-vis, environnement calme, beaux volumes et authenticité au rendez-vous.</p><p align="center"><i>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.fr</i></p>
ENGLISH<p align="center">Nestled in a peaceful village just 5 minutes from Sauzé-Vaussais, this delightful stone house beautifully blends the character of the old with the comfort of modern living. With approximately 152 m² of living space, this spacious and light-filled property is ready to welcome its new owners.</p><p align="center">Ground floor : A generous 34 m² living room with a stunning stone fireplace and wood-burning stove, creating a warm and inviting atmosphere. A large 27 m² bedroom, also featuring a charming fireplace and wood stove – ideal for a master suite. A bright and airy 29 m² kitchen, opening directly onto the terrace and garden – perfect for entertaining family and friends.</p><p align="center">A hallway with built-in storage. A bathroom with WC.</p><p align="center">First floor : A spacious 16 m² landing, perfect as a reading nook, office space, or relaxation area. Three cozy bedrooms (10 m², 9 m², and 9 m²). A modern shower room with WC (8.3 m²).</p><p align="center">An inviting courtyard with a large barn and a hangar, offering numerous possibilities for conversion – workshop, garage, studio, or storage space.</p><p align="center">A sun-drenched terrace and a private garden, ideal for relaxing or outdoor dining. All set on a generous plot of 3,016 m², with no overlooking neighbours and a calm, rural environment.</p><p align="center"> </p><p align="center">This character-filled property is perfect as a family home or a tranquil countryside retreat. Offering generous living spaces, beautiful traditional features, and total privacy, it's a rare gem not to be missed.</p><p align="center"><i>Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : </i><a href="http://www.georisques.gouv.fr/"><i>www.georisques.gouv.fr</i></a><i></i></p><p align="center"> </p><p align="center"> </p><p align="center"> </p>
Prestations extérieures au bien
surface du terrain : 3016 m2
Prestations du bien
6 pièces // surface séjour : 34 m2 // 4 chambres // une salle de bain
