maison de campagne à la vente - 79190 SAUZE VAUSSAIS

Descriptif du bien

<p align="center">Située à quelques minutes de Sauzé-Vaussais, maison de campagne de 120 m2 avec possibilités d’extension, comprenant :</p><p align="center">Au rez de chaussée : une cuisine aménagée et équipée / salle à manger de 31 m2, avec cheminée + insert, un salon ouvert sur cette pièce de 11,10 m2, un couloir desservant deux chambres sur parquet de 9 et 10 m2, salle de bain, WC, chaufferie avec douche et deux débarras. Dans le prolongement : une belle entrée sur dalles pierres avec accès à une cave enterrée, un dégagement et une pièce de 21 m2 à rénover.</p><p align="center">A l’étage : une partie avec espace bureau sur palier de 12 m2, une petite pièce et deux greniers aménageables de 15 et 19 m2. Sur l’autre partie : deux chambres de 13 m2 sur parquet flottant avec charpente apparente, WC sanibroyeur et grenier aménageable de 17 m2.</p><p align="center">Partie des ouvertures en double vitrage, chauffage central fuel, toiture repassée avec bâche de protection.</p><p align="center">Dépendances : deux ateliers de 13 et 19 m2, et deux granges de 109 et 54 m2.</p><p align="center">Grande cour. Le tout sur 1200 m2 environ.</p><p align="center"><i>Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : </i><a href="http://www.georisques.gouv.fr/"><i>www.georisques.gouv.fr</i></a><i></i></p>

ENGLISH

<p align="center">Situated in a hamlet just a few minutes from the market town of Sauze Vaussais, this south facing country house currently offers 120m2 of living space, with potential to create a further 80m2, it benefits from partial double glazing, oil fired central heating and the owner has overhauled the roof and inserted a protective membrane. </p><p align="center"> </p><p align="center">Ground floor: Large fitted and equipped 31m2 kitchen/diner with a tiled floor, beamed ceiling, a fireplace with insert wood burner, and up 2 steps into the adjoining lounge area of 11m2. A hallway leads to 2 bedrooms of 9 + 10m2 both have wooden floors, there is a wooden staircase, a bathroom, separate WC, boiler room with a shower and 2 storerooms. </p><p align="center">1^st floor: 2 bedrooms of 15 + 19m2, both have laminate wood floors and exposed trusses. Macerator WC and a convertible attic of 17m2 </p><p align="center"><b>Second part of the house: </b>a super 12m2 entrance hall with flagstone floor, a wall of exposed stone, access down to the cellar and a staircase to the 1^st floor. A hallway leads to a large room to renovate of 21m2. </p><p align="center">1^st floor: Spacious landing of 12m2 with an area used as an office, room of 7.50m2 and 2 convertible attics of 15 + 19m2. </p><p align="center">This part of the property could be subdivided to create independent accommodation for family/friends/rental.</p><p align="center"><b>Outbuildings</b>: 2 workshops 13 + 19m2 and 2 barns 109 + 54m2.</p><p align="center">Covered terrace, paved patio, lawn, large drive and all set on 1200m2 of land.</p><p align="center"> </p><p align="center">Information about risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website : <a href="http://www.georisques.gouv.fr/">www.georisques.gouv.fr</a><b></b></p>

Prestations extérieures au bien

surface du terrain : 1200 m2

Prestations du bien

9 pièces // surface séjour : 31 m2 // 4 chambres