maison de campagne à la vente - 79170 VILLEFOLLET

Descriptif du bien

Cette jolie maison est située à seulement 5 minutes de Brioux sur Boutonne où se trouvent tous les commerces, les écoles et le collège. Elle bénéficie d'un très bon classement énergétique ( C ). Elle comprend au rez-de-chaussée une belle cuisine équipée récente ouverte sur la salle à manger, une buanderie, une salle d'eau, un WC séparé, une salle à manger et un salon avec un poêle à bois double face. Il y a également une chambre qui peut servir de bureau ou d'atelier. A l'étage, un bureau (pouvant être transformé en salle d'eau), 3 chambres spacieuses et un WC. Le chauffage est assuré par les deux cheminées à bois de la maison et la pompe à chaleur. Double vitrage. Fibre optique. La toiture a été refaite en 2020. Derrière la maison, il y a un hangar de 100m2 qui peut être utilisé, entre autres, comme carport/camping car. La propriété est située sur un terrain d'environ 1.200 m², comprenant un puits et les ruines d'une ancienne maison (d'une surface au sol d'environ 20 m²) qui pourrait être transformée en cuisine d'été. La maison est située dans un quartier calme et sans circulation. Service de ramassage scolaire. A voir rapidement !

ENGLISH

This pretty stone house is located just 5 minutes from Brioux sur Boutonne where there are all amenities. It benefits from a very good energy rating (C). It includes on the ground floor a beautiful, recently fitted kitchen opening onto the dining room, a laundry room, a shower room, a separate toilet, a dining room and a living room with a double-sided wood-burner. There is also a bedroom that can be used as an office or workshop. Upstairs, an office (which can be converted into a shower room), 3 spacious bedrooms and a toilet. Heating is provided by the house's two wood burners and the heat pump. Double glazing. Fiber optics. The roof was completely redone in 2020. Behind the house, there is a 100m2 open barn that can be used, among other things, as a carport/motorhome storage. The property sits on approximately 1,200 m² of land, including a well and the ruins of an old house (with a floor area of approximately 20 m²) that could be converted into a summer kitchen. The house is located in a quiet, traffic-free neighborhood. School bus service is available. View quickly to avoid disappointment

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // 5 extérieur // pas d'ascenseur // surface du terrain : 1241 m2 // proximité ecole

Prestations du bien

8 pièces // surface séjour : 23 m2 // 5 chambres // cuisine séparée // 2 wc // nombre d'étages : 2 // cheminée // chauffage : électricité

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 235400 €
Honoraires à la charge du vendeur