Charmante maison de campagne avec terrain arborée et fruitier de 3 500 m², – Proche du Lude

maison de campagne à la vente -   72800  LE LUDE, surface 57 m2 vente maison de campagne - UBI468397415
115 025 € FAI
Surface
57 m²
Surface terrain
3467 m²
Pièces
3
Cuisine
équipée
Stationnement
5 extérieur
DPE : G
740
Réf. annonce
830033184638
Annonce datée du
10/07/2025

Descriptif du bien

Située à 7 mn du Lude, en pleine campagne, sans vis-à-vis et au calme absolu, cette jolie maison de 60 m² offre un cadre de vie idyllique pour les amoureux de la nature ou les projets de résidence secondaire. Elle se compose de : • Une cuisine conviviale donnant sur un salon chaleureux avec poêle à bois, • Une chambre en rez-de-chaussée, • Une salle d'eau, • Une seconde chambre à l'étage, • Une pièce annexe accessible par l'extérieur, idéale pour une buanderie ou un espace de rangement. Les atouts de ce bien : • Terrain arboré de 3 500 m² sans vis-à-vis, • Grand hangar avec nombreuses possibilités d'aménagement plus de 90 m2 idéal camping car, • Accompagnement possible pour les aides à la rénovation énergétique (DPE favorable à des subventions), • Fosse septique toutes eaux. Un bien coup de cœur à visiter sans tarder ! Idéal pour un projet de vie au vert ou pour les week-ends en pleine nature. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mickaël BOURDAIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°482 034 881 Greffe de LE MANS) 06 66 96 69 90 (réf. 583207 )
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Située à 7 mn du Lude, en pleine campagne, sans vis-à-vis et au calme absolu, cette jolie maison de 60 m² offre un cadre de vie idyllique pour les amoureux de la nature ou les projets de résidence secondaire Elle se compose de : • Une cuisine conviviale donnant sur un salon chaleureux avec poêle à bois, • Une chambre en rez-de-chaussée, • Une salle d'eau, • Une seconde chambre à l'étage, • Une pièce annexe accessible par l'extérieur, idéale pour une buanderie ou un espace de rangement. Les atouts de ce bien: • Terrain arboré de 3 500 m² sans vis-à-vis, • Grand hangar avec nombreuses possibilités d'aménagement plus de 90 m2 idéal camping car, • Accompagnement possible pour les aides à la rénovation énergétique (DPE favorable à des subventions), • Fosse septique toutes eaux. Un bien coup de cœur à visiter sans tarder ! Idéal pour un projet de vie au vert ou pour les week-ends en pleine nature. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Mickaël BOURDAIS, LE LUDE, Optimhome Associate Estate Agent at 06 66 96 69 90 (ref 583207)
Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // une cave // un garage // jardin privatif // 5 extérieur // surface du terrain : 3467 m2 // année de construction : 1948 // proximité proximité d'établissement scolaire : 4 km
Prestations du bien

3 pièces // surface séjour : 18 m2 // 2 chambres // cuisine équipée // 2 wc // cheminée // chauffage : électricité
Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 107000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Photo numero 46967237 du bien UBI468397415 Photo numero 47043412 du bien UBI468397415 Photo numero 47043413 du bien UBI468397415 Photo numero 47043414 du bien UBI468397415 Photo numero 47043415 du bien UBI468397415 Photo numero 47043416 du bien UBI468397415 Photo numero 47043417 du bien UBI468397415 Photo numero 47043418 du bien UBI468397415 Photo numero 47043419 du bien UBI468397415 Photo numero 47043420 du bien UBI468397415
 
 
 
 
 
 
 
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