115 025 € FAI
Annonce datée du
10/07/2025
Descriptif du bien
Située à 7 mn du Lude, en pleine campagne, sans vis-à-vis et au calme absolu, cette jolie maison de 60 m² offre un cadre de vie idyllique pour les amoureux de la nature ou les projets de résidence secondaire.
Elle se compose de :
• Une cuisine conviviale donnant sur un salon chaleureux avec poêle à bois,
• Une chambre en rez-de-chaussée,
• Une salle d'eau,
• Une seconde chambre à l'étage,
• Une pièce annexe accessible par l'extérieur, idéale pour une buanderie ou un espace de rangement.
Les atouts de ce bien :
• Terrain arboré de 3 500 m² sans vis-à-vis,
• Grand hangar avec nombreuses possibilités d'aménagement plus de 90 m2 idéal camping car,
• Accompagnement possible pour les aides à la rénovation énergétique (DPE favorable à des subventions),
• Fosse septique toutes eaux.
Un bien coup de cœur à visiter sans tarder ! Idéal pour un projet de vie au vert ou pour les week-ends en pleine nature. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Mickaël BOURDAIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°482 034 881 Greffe de LE MANS) 06 66 96 69 90 (réf. 583207 )
ENGLISH
Située à 7 mn du Lude, en pleine campagne, sans vis-à-vis et au calme absolu, cette jolie maison de 60 m² offre un cadre de vie idyllique pour les amoureux de la nature ou les projets de résidence secondaire
Elle se compose de :
• Une cuisine conviviale donnant sur un salon chaleureux avec poêle à bois,
• Une chambre en rez-de-chaussée,
• Une salle d'eau,
• Une seconde chambre à l'étage,
• Une pièce annexe accessible par l'extérieur, idéale pour une buanderie ou un espace de rangement.
Les atouts de ce bien:
• Terrain arboré de 3 500 m² sans vis-à-vis,
• Grand hangar avec nombreuses possibilités d'aménagement plus de 90 m2 idéal camping car,
• Accompagnement possible pour les aides à la rénovation énergétique (DPE favorable à des subventions),
• Fosse septique toutes eaux.
Un bien coup de cœur à visiter sans tarder ! Idéal pour un projet de vie au vert ou pour les week-ends en pleine nature. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,50% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contact your local agent, Mickaël BOURDAIS, LE LUDE, Optimhome Associate Estate Agent at 06 66 96 69 90 (ref 583207)
Prestations extérieures au bien
exposition : sud-ouest // une cave // un garage // jardin privatif // 5 extérieur // surface du terrain : 3467 m2 // année de construction : 1948 // proximité proximité d'établissement scolaire : 4 km
Prestations du bien
3 pièces // surface séjour : 18 m2 // 2 chambres // cuisine équipée // 2 wc // cheminée // chauffage : électricité
Conditions commerciales
Prix hors honoraires : 107000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur