maison de campagne à la vente - 72800 LE LUDE

Descriptif du bien

Venez découvrir cette maison située dans la campagne du Lude à seulement 3 kms des commerces et des commodités. Avec une superficie généreuse, cette propriété offre un espace de vie confortable et fonctionnel. Au rez de chaussée, vous serez accueilli par une grande entrée lumineuse menant à une cuisine aménagée avec un espace repas pour des moments conviviaux en famille. Un vaste séjour, agrémenté d'une cheminée avec insert promet des soirées chaleureuses et relaxantes. A l'étage, vous découvrirez 3 belles chambres, de nombreux rangements et une salle d'eau. Implantée sur un terrain de plus de 1200 m2 sans vis à vis et entièrement clos, ne manquez pas l'opportunité de vivre à la campagne. La maison est équipée d'une pompe à chaleur AIR/EAU pour un confort optimal et l'assainissement (microstation) est conforme. Pas de gros œuvres à prévoir, uniquement des travaux de rafraichissement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexandra CORBEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°919 551 994 Greffe de LE MANS) 07 45 87 91 27 https://www.optimhome.com/conseillers/alexandra.corbeau (réf. 559576 )

ENGLISH

Come and discover this house located in the Lude countryside, just 3 km from shops and amenities. With a generous surface area, this property offers a comfortable and functional living space. On the ground floor, you will be welcomed by a large bright entrance leading to a fitted kitchen with a dining area for friendly family moments. A large living room, decorated with a fireplace with insert, promises warm and relaxing evenings. Upstairs, you will discover 3 beautiful bedrooms, plenty of storage space and a bathroom. Located on a plot of more than 1200 m2 not overlooked and completely enclosed, don't miss the opportunity to live in the countryside. The house is equipped with an AIR/WATER heat pump for optimal comfort and the sanitation (microstation) is compliant. No major works to be planned, only refreshing work! Fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Alexandra CORBEAU, LE LUDE, Optimhome Associate Estate Agent at 07 45 87 91 27 – More information on https://www.optimhome.com/conseillers/alexandra.corbeau (ref 559576)

Prestations extérieures au bien

terrasse // une cave // un garage // jardin privatif // 1 garage // surface du terrain : 1260 m2 // nombre de niveaux : 2 // proximité proximité d'établissement scolaire : 2 km

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 44 m2 // 3 chambres // cuisine aménagée // 2 wc // cheminée // chauffage : pompe à chaleur