maison de campagne à la vente - 72150 MONTREUIL LE HENRI

Descriptif du bien

A 10 minutes du Grand Lucé et 18 minutes de Parigné-l'Evêque, découvrez cette charmante maison de campagne, située au calme et sans vis-à-vis. Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour lumineux de 30 m² avec une cheminée-insert, d'une cuisine indépendante aménagée, de deux belles chambres, dont une de 26 m², ainsi que d'une salle d'eau et de WC séparés. À l'étage, le palier dessert deux chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC et un petit placard-dressing. Vous disposerez également d'un grenier, offrant un espace aménageable selon vos besoins ou idéal pour le stockage. Un garage avec un point buanderie et une dépendance attenante à la maison. Menuiseries PVC double vitrage, chauffage électrique, isolation faite en partie. Fosse septique aux normes. Un grand jardin arboré. Un bien idéal pour une famille souhaitant profiter du calme de la campagne, tout en restant proche des commodités. Cette annonce référence 291255 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TATIANA BARATTE (EI) immatriculé au RSAC de LE MANS (72000) sous le numéro 90898816500019. Prix du bien : 134 620,00 € Prix du bien hors honoraires : 127 000,00 € Honoraires TTC : 6,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/05/2025 Score DPE : 284 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2430.00 € et 3330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // une cave // 1 extérieur // surface du terrain : 2458 m2 // année de construction : 1849

Prestations du bien

5 pièces // 4 chambres // 2 wc // cheminée // chauffage : électricité

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 127000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur