maison de campagne à la vente - 71550 CUSSY EN MORVAN

Descriptif du bien

A quinze minutes d'Autun, dans un charmant hameau, je vous présente cette maison campagnarde de 58 m2 avec ses petites dépendances, le tout sur un terrain de 518 m2. La bâtisse de plain-pied se compose de 3 pièces (1 chambre), avec un séjour de 36m2 où trône le poêle à bois Godin. L'authenticité a été préservée. Vous trouverez le plafond à la française, et les tomettes dans la chambre. A niveau supérieur, accessible par l'extérieur, se définit un grenier d'environ 45 m2. Nichée sur le haut du hameau, vous profiterez de la cour, d'une vue panoramique des collines et forêts du Morvan. Très vite en sortant de la maison, les paysages seront grandioses. Au niveau des dépendances, sur cave, il y a le garage et l'atelier, et sur un 2ème niveau, un autre grenier. Puis sur le dernier bâtiment seront très utiles le cellier, et le bûcher. A 4 minutes de Cussy en Morvan avec petits commerces et école, ou à 9 kms d'Anost. Pour une résidence secondaire, ou une petite maison principale, cet ensemble mérite de l'intérêt. Un plus, la propriété est reliée à un assainissement collectif. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°821 493 269 - Greffe de CHALON SUR SAONE) Valérie LAMBERT Entrepreneur Individuel 07 71 78 79 81 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.845665)

ENGLISH

Fifteen minutes from Autun, in a charming hamlet, I present to you this country house of 58 m2 with its small outbuildings, all on land of 518 m2. The single-storey building consists of 3 rooms (1 bedroom), with a 36m2 living room where the Godin wood stove takes pride of place. Authenticity has been preserved. You will find the French ceiling, and the tiles in the bedroom. On the upper level, accessible from the outside, is an attic of approximately 45 m2. Nestled at the top of the hamlet, you will enjoy the courtyard and a panoramic view of the hills and forests of the Morvan. Very quickly when leaving the house, the landscapes will be grandiose. At the level of the outbuildings, on the cellar, there is the garage and the workshop, and on a 2nd level, another attic. Then on the last building the cellar and the woodshed will be very useful. 4 minutes from Cussy en Morvan with small shops and school, or 9 km from Anost. For a second home, or a small main house, this set deserves interest. A plus, the property is connected to collective sanitation. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

DEUTSCH

Fünfzehn Minuten von Autun entfernt, in einem charmanten Weiler, präsentiere ich Ihnen dieses Landhaus von 58 m2 mit seinen kleinen Nebengebäuden, alles auf einem Grundstück von 518 m2. Das einstöckige Gebäude besteht aus 3 Zimmern (1 Schlafzimmer) und einem 36 m² großen Wohnzimmer, in dem der Godin-Holzofen den Ehrenplatz einnimmt. Die Authentizität ist erhalten geblieben. Im Schlafzimmer finden Sie die französische Decke und die Fliesen. Auf der oberen, von außen zugänglichen Ebene befindet sich ein Dachboden von ca. 45 m2. Oben im Weiler gelegen, genießen Sie den Innenhof und einen Panoramablick auf die Hügel und Wälder des Morvan. Schon beim Verlassen des Hauses werden die Landschaften grandios sein. Auf der Ebene der Nebengebäude befinden sich im Keller die Garage und die Werkstatt und auf einer 2. Ebene ein weiterer Dachboden. Dann werden im letzten Gebäude der Keller und der Holzschuppen sehr nützlich sein. 4 Minuten von Cussy en Morvan mit kleinen Geschäften und Schule oder 9 km von Anost entfernt. Für ein Zweitwohnsitz oder ein kleines Haupthaus ist dieses Set interessant. Ein Pluspunkt ist, dass das Anwesen an eine öffentliche Abwasserentsorgung angeschlossen ist. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340934492427), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-est // terrasse // une cave // un garage // jardin privatif // 1 extérieur // surface du terrain : 518 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1850 // proximité proximité d'établissement scolaire : 6

Prestations du bien

3 pièces // surface séjour : 36 m2 // une chambre // cuisine coin cuisine // un wc // chauffage : électricité