maison de campagne à la vente - 64570 LANNE EN BARETOUS

Descriptif du bien

En BEARN, dans cet écrin de verdure des PYRENEES, bénéficiant de l'attractivité d'Oloron Ste Marie, d'une distance raisonnable des aéroports de PAU ou BIARRITZ, de la proximité de nombreux sites touristiques renommés, de commerces sur place tels que restaurants, boulangerie pâtisserie fromagerie, ou collège, services de santé à moins de 5 kms, LANNE EN BARETOUS commune rurale d'exception pour son agréable patrimoine naturel, avec son riche éventail d'activités divertissantes ou sportives séduit été comme hiver toutes les générations d'amateurs ou de chevronnés dans ces innombrables sentiers de randonnée ou de V.T.T, sans parler du calme recherché par les pêcheurs à la truite dans ces petits ruisseaux qui alimentent le VERT d'Oloron, les chasseurs de Palombes sur les Chemins des Pantières ou encore par les passionnés en recherche d'adrénaline accrochés à leur parapente ou sur les pentes abruptes du rocher-escalade d'ARGUIBELLE . Skieur, lors de vos sorties raquettes, luge ou ski de fond ou simple spectateur vous profiterez du panorama à vous couper le souffle qu'offre le Domaine d'ISSARBE installé dans cette vivifiante forêt de sapins. Vous rêvez d'une petite maison dans ce secteur à la fois sublime et très calme, au quartier BARLANES, proche de la station de ski ? N'attendez plus, votre rêve pourrait devenir réalité ! Sur une belle parcelle de 2000 m2, avec vue sur montagne, MAISON de 1984 de 85 M2 : chauffage électrique. *REZ DE CHAUSSEE : - 1 Salon-cuisine ouverte de 33 m2 + cheminée avec insert, 1 Chambre, salle eau, W.C. * ETAGE : - 1 Chambre, 1 Mezzanine. Les + : -GRAND GARAGE DE 36 M2 avec CAVE +-BARBECUE EXTERIEUR pour profiter pleinement de vos instants détente ou moments entre amis. Un joli jardin fleuri, très bien entretenu vous fera oublier complètement toutes les turbulences et nuisances sonores de la ville ! Vous pensez que vous tomberez sous le charme de la région et de cette sympathique petite maison ? Une visite s'impose ! Sachez que vous pourrez compter sur mon écoute, sur ma disponibilité 7J/7 y compris Jours fériés et H.R. Chers collègues, je suis ouverte à l'inter agence. Cette annonce référence 292912 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORENCE GIL (EI) immatriculé au RSAC de PAU (64000) sous le numéro 82540478300029. Prix du bien : 190 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/06/2025 Score DPE : 293 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3528.00 € et 4657.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

exposition : ouest // terrasse // une cave // 2 extérieur // surface du terrain : 2000 m2 // année de construction : 1984 // proximité college

Prestations du bien

3 pièces // 2 chambres // un wc // cheminée // chauffage : électricité