317 000 €
Annonce datée du
10/07/2025
Descriptif du bien
À quelques minutes du centre d'Arzacq-Arraziguet, cette belle maison rénovée en 2018 offre un cadre de vie serein, spacieux et plein de potentiel. Idéale pour une grande famille ou un projet professionnel, elle combine le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation soignée.
D'une surface habitable de 226 m², la maison principale comprend six chambres, une cuisine conviviale, un séjour baigné de lumière avec poêle à bois, ainsi qu'un espace modulable à l'étage. Buanderie, dressing, salle d'eau, deux WC… tout est pensé pour un quotidien fluide et fonctionnel. Les prestations techniques sont à la hauteur : toiture refaite, double vitrage, chauffage gaz couplé à un insert bois, électricité aux normes, assainissement récent.
Le terrain clos de 1 295 m² est un véritable atout : arboré, piscinable, avec puits, cour intérieure, garage/atelier de 70 m² et deux dépendances. Une grange de 50 m² avec étage et une maison indépendante de 68 m² à rénover, parfaite pour un gîte, du locatif ou une activité libérale.
Sur le chemin de Saint-Jacques de Compostelle, à proximité des écoles, commerces et axes routiers, cette propriété rare offre un cadre paisible et un fort potentiel évolutif.
Contactez-moi pour en découvrir toutes les possibilités.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°983 034 679 - Greffe de MONT DE MARSAN) Claire DUPONT Entrepreneur Individuel 06 85 20 20 65 - Réf.909843
ENGLISH
Just minutes from the center of Arzacq-Arraziguet, this beautiful house, renovated in 2018, offers a serene, spacious living environment full of potential. Ideal for a large family or a professional project, it combines the charm of the old with the comfort of a careful renovation.
With a living area of 226 m², the main house includes six bedrooms, a welcoming kitchen, a light-filled living room with a wood-burning stove, as well as a modular space upstairs. Laundry room, dressing room, shower room, two toilets... everything is designed for a smooth and functional daily life. The technical features are up to standard: roof redone, double glazing, gas heating coupled with a wood-burning insert, electricity up to standard, recent sanitation.
The enclosed 1,295 m² plot is a real asset: trees, swimming pool possible, with a well, interior courtyard, garage/workshop of 70 m² and two outbuildings. A 50 m² barn with an upper floor and a 68 m² detached house to renovate, perfect for a gîte, rental, or professional activity.
On the Way of St. James, close to schools, shops, and major roads, this rare property offers a peaceful setting and great potential for development.
Contact me to discover all the possibilities.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!
Prestations extérieures au bien
exposition : sud-est // terrasse // un garage // balcon // jardin privatif // 2 extérieur // surface du terrain : 1295 m2 // nombre de niveaux : 2
Prestations du bien
8 pièces // surface séjour : 21 m2 // 6 chambres // cuisine aménagée // 2 wc // cheminée // chauffage : électricité
Conditions commerciales
Prix hors honoraires : 317000 €
Honoraires à la charge du vendeur
