350 000 € FAI
Annonce datée du
10/06/2025
Descriptif du bien
À seulement quelques minutes du centre d'Arzacq-Arraziguet, cette vaste maison rénovée en 2018 conjugue espace, confort et potentiel. Nichée dans un environnement paisible et verdoyant, elle séduira aussi bien les grandes familles que les porteurs de projets locatifs ou professionnels.
La maison principale développe 226 m² habitables et comprend six chambres, une cuisine spacieuse et fonctionnelle, un séjour lumineux avec poêle à bois, ainsi qu'une pièce polyvalente à l'étage. Buanderie, dressing, salle d'eau et deux WC complètent l'ensemble. Les prestations sont soignées : toiture refaite, double vitrage, chauffage gaz combiné à un insert bois avec diffusion de chaleur, électricité aux normes et assainissement récent.
À l'extérieur, la propriété dispose d'un terrain clos de 1 295 m², arboré et piscinable, avec puits, cour intérieure, garage/atelier de 70 m², ainsi que deux dépendances. L'une est une grange de 50 m² au sol avec étage, l'autre une maison indépendante de 68 m² à rénover (hors toiture et électricité), idéale pour un gîte, du locatif ou une activité libérale.
Située sur le chemin de Saint-Jacques de Compostelle, cette propriété rare allie emplacement stratégique (proche écoles, commerces et axes routiers) et potentiel évolutif. Une belle opportunité à découvrir rapidement.
Envie d'en savoir plus ou de planifier une visite ? Appelez-moi, je serai ravie de vous la faire découvrir.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°983 034 679 - Greffe de MONT DE MARSAN) Claire DUPONT Entrepreneur Individuel 06 85 20 20 65 - Réf.909843
ENGLISH
Just a few minutes from the center of Arzacq-Arraziguet, this spacious house, renovated in 2018, combines space, comfort, and potential. Nestled in a peaceful, green setting, it will appeal to large families as well as those with rental or professional projects.
The main house offers 226 m² of living space and includes six bedrooms, a spacious and functional kitchen, a bright living room with a wood-burning stove, and a multipurpose room upstairs. A laundry room, dressing room, shower room, and two toilets complete the property. The features are meticulous: a new roof, double glazing, gas heating combined with a wood-burning insert with heat diffusion, electricity up to standard, and recent sanitation.
Outside, the property boasts 1,295 m² of enclosed land with trees and space for a swimming pool, a well, an interior courtyard, a 70 m² garage/workshop, and two outbuildings. One is a 50 m² barn with a second floor, the other a 68 m² detached house to renovate (excluding roof and electricity), ideal for a gîte, rental or a liberal activity.
Located on the Way of St. James, this rare property combines a strategic location (close to schools, shops and main roads) and scalable potential. A great opportunity to discover quickly.
Want to know more or schedule a visit? Call me, I will be happy to show you around.
The fees are the responsibility of the seller.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
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Prestations extérieures au bien
exposition : sud-est // terrasse // un garage // balcon // jardin privatif // 2 extérieur // surface du terrain : 1295 m2 // nombre de niveaux : 2
Prestations du bien
8 pièces // surface séjour : 21 m2 // 6 chambres // cuisine aménagée // 2 wc // cheminée // chauffage : électricité
