maison de campagne à la vente - 63310 MONS

Descriptif du bien

Connaissez-vous l'Auvergne ? En plein centre de la France  L'Auvergne fourmille d'activités de plein air : Randonnées, vélo, baignade, sports d'eaux,  pêche, parapente, vols en montgolfière, équitation, canyoning… pour vivre pleinement l'expérience au cœur d'une nature exceptionnelle, sauvage et préservée. De nombreuses autres activités sont proposées aux alentours : visites de châteaux et villages de charme, musées archéologiques, parcs à thème (Vulcania, Le Pal, Paleopolis, parc animalier), 9 établissements thermaux (Vichy, Chatel-Guyon, La Bourboule, Chaudes-Aigues,...), du Street Art avec Lurcy-Levis et Gouttières, et bien d'autres à découvrir en famille. Je vous propose cette maison meublée située à Mons (F-63310), dans une campagne verdoyante qui vous permettra de vous ressourcer et de séjourner en famille dans un cadre tranquille et reposant. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises, et profiter de votre séjour grâce aux équipements intérieurs et extérieurs qui sont vendus avec la maison. Cette maison de 155 m2 comprend : 4 chambres dont une avec une baignoire et deux vasques une cuisine totalement équipée un salon lumineux et spacieux de 48m2 équipé d'un système audio multi canal une douche à l'italienne au rez de chaussée une buanderie + 2 WC un garage avec un espace rangement au-dessus une piscine de 8x4 m équipée d'un système u brome permettant une régulation de l'eau avec un minimum d'entretien un terrain clos et arboré de 800 m2 Système d'alarme Un puits équipé d'une pompe Elle est vendue avec tous les appareils électroménagers, les meubles de grande qualité, le mobilier de jardin (une table extensible en teck avec 10 chaises, un grand parasol, un barbecue à gaz, une tondeuse thermique). Cette maison possède un chauffage central au fioul, un double vitrage et une cheminée à bois qui permet d'obtenir une chaleur homogène et confortable dans toute la maison durant les mois d'hiver. Ses murs épais en pierre et son orientation Est/Ouest permettent de conserver la fraîcheur durant les chauds mois d'été. Son accès : 25 minutes de la gare ferroviaire de Vichy pour Paris (Eurostar) 40 minutes de route de l'aéroport de Clermont-Ferrand-Aulnat (Vols réguliers Paris/Londres) 2 heures de route de l'aéroport de Lyon (Vols : Amsterdam/Rome/Londres 1h30, New Castle 1h40, Barcelone 1h10, Oslo 2h10, Lisbonne/Stockholm 2h30, Berlin 1h50) Alors, n'attendez plus, c'est une maison clé en main ! Pour toute précision sur le bien et/ou les prestations offertes, je suis à votre disposition. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°929 067 445 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Lydia RODDIER Entrepreneur Individuel 06 41 81 23 69 - Réf.904472

ENGLISH

Do you know Auvergne? In the heart of France, Auvergne is teeming with outdoor activities: Hiking, cycling, swimming, water sports, fishing, paragliding, hot air balloon flights, horse riding, canyoning... to fully experience the heart of an exceptional, wild and preserved nature. Many other activities are offered in the surrounding area: visits to castles and charming villages, archaeological museums, theme parks (Vulcania, Le Pal, Paleopolis, animal park), 9 thermal spas (Vichy, Chatel-Guyon, La Bourboule, Chaudes-Aigues, ...), Street Art with Lurcy-Levis and Gouttières, and many others to discover with your family. I offer you this furnished house located in Mons (F-63310), in a green countryside which will allow you to recharge your batteries and stay with your family in a peaceful and relaxing setting. All you have to do is put down your suitcases and enjoy your stay thanks to the interior and exterior equipment that are sold with the house. This 155 m2 house includes: 4 bedrooms, one with a bathtub and two sinks, a fully equipped kitchen, a bright and spacious 48m2 living room equipped with a multi-channel audio system, a walk-in shower on the ground floor, a laundry room + 2 toilets, a garage with storage space above, an 8x4 m swimming pool equipped with a u-bromine system allowing water regulation with minimal maintenance, an enclosed and wooded plot of 800 m2, an alarm system, a well equipped with a pump. It is sold with all household appliances, high-quality furniture, garden furniture (an extendable teak table with 10 chairs, a large parasol, a gas barbecue, a thermal mower). This house has oil central heating, double glazing and a wood-burning fireplace that provides consistent and comfortable warmth throughout the house during the winter months. Its thick stone walls and East/West orientation help keep the house cool during the hot summer months. Access: 25 minutes from Vichy train station for Paris (Eurostar) 40 minutes drive from Clermont-Ferrand-Aulnat airport (Regular flights Paris/London) 2 hours drive from Lyon airport (Flights: Amsterdam/Rome/London 1h30, New Castle 1h40, Barcelona 1h10, Oslo 2h10, Lisbon/Stockholm 2h30, Berlin 1h50) So, don't wait any longer, this is a turnkey house! For any further information on the property and/or the services offered, I am at your disposal. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : est-ouest // terrasse // un garage // 2 extérieur // surface du terrain : 800 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1900 // proximité proximité d'établissement scolaire : 2km

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 47 m2 // 4 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 2 wc // cheminée // chauffage : fuel

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 495000 €
Honoraires à la charge du vendeur