maison de campagne à la vente - 62170 BEUSSENT

Descriptif du bien

Située dans un secteur calme d'un charmant village, cette maison traditionnelle des années 80 construite sur un sous-sol complet, présente sur une surface habitable d'environ 190 m2 de très beaux violumes avec un potentiel d'agencement de l'étage sur un plateau de plus de 80 m2 au sol. Au niveau de vie en plain-pied : - hall d'entrée avec placard - séjour de 30 m2 avec cheminée bois (insert), ouvrant sur une véranda/loggia de 14 m2 exposée sud/ouest - cuisine de 13 m2, - 3 chambres, - salle de bain, - toilettes séparés. A l'étage : - grand plateau cathédrale d'environ 85 m2 au sol, isolation, velux et fenêtre existants, à cloisonner facilement si aménagement envisagé, - une chambre avec salle de bain attenante, vasque, baignoire et toilettes. - espace jeux en mezzanine (15 m2 au sol). Sous-sol complet : - Garage double composé de 2 espaces en enfilade de plus de 25 et 31 m2 - atelier buanderie de 29 m2 - 2 caves de 12 et 13 m2 Terrain arboré et clos de 2581 m2, dont 1200 m2 avec accès supplémentaire et indépendant sur rue. Un cadre verdoyant, des volumes très intéressants, le calme d'un village très agréable à 15 mn de Montreuil et 25 mn des plages, résidence principale ou secondaire pour accueil familial XXL! Avis aux visiteurs des sites passerelles (Leboncoin etc...) toutes les photos sont visibles sur l'annonce initiale de notre site agence : www.stop-immo.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2591 EUR et 3505 EUR. Prix moyen des énergies indexé sur l'année 2021 (abonnement compris) Date de réalisation des diagnostics : 13/04/2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix : 262.500 EUR Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur, 5% du prix net vendeur. Prix net vendeur : 250.000 EUR

ENGLISH

Located in a quiet area of Beussent, a charming village in the Course Valley, this traditional 1980s house built on a full basement, has a living area of approximately 190 m2 of very beautiful violumes with potential for further development. layout of the floor on a plateau of more than 80 m2 on the ground. At the standard of living on one level: - entrance hall with cupboard - living room of 30 m2 with wood fireplace (insert), opening onto a veranda/loggia of 14 m2 facing south/west - kitchen of 13 m2, - 3 rooms, - bathroom, - separate toilets. Upstairs, - large cathedral platform of around 85 m2 on the ground, insulation, existing skylight and window, to be easily partitioned if planning is planned, - a bedroom with adjoining bathroom, sink, bath and toilet. - games area on the mezzanine (15 m2 on the ground). Full basement: - Double garage composed of 2 adjoining spaces of more than 25 and 31 m2 - laundry workshop of 29 m2 - 2 cellars of 12 and 13 m2 Sported and closed ground of 1381 m 2. A green setting, very interesting volumes, the calm of a very pleasant village in the valley, 15 minutes from Montreuil and 25 minutes from the beaches, main or secondary residence for XXL family accommodation! Notice to visitors to gateway sites (Leboncoin etc...) all the photos are visible on the initial announcement of our agency site: www.stop-immo.fr Estimated amount of annual energy expenditure for standard use between 2591? and 3505 ?. Average energy price indexed to the year 2021 (subscription included) Date of diagnosis: 13/04/2023 Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website: www.georisques.gouv.fr. Price: 273,000? Fees included at the expense of the purchaser, 5% of the net selling price. Net selling price: 260,000?

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // 2 places de garage // jardin privatif // 8 extérieur // surface du terrain : 2581 m2 // année de construction : 1980

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 30 m2 // 4 chambres // cuisine séparée // 2 salles de bains // 2 wc // nombre d'étages : 3 // cheminée