265 000 € FAI
Annonce datée du
16/07/2025
Descriptif du bien
COUP DE CŒUR sur la commune de Torchamp 61330, à 10 minutes de Domfront, dans un cadre paisible et merveilleux, jolie maison atypique de 2009 très propre avec un bon taux d'équipement et son charme dans une construction référente au style normand.
Cet environnement vous apportera de bons moments en famille et amis avec ses beaux espaces à vivre et une terrasse qui vous permettra de profiter des agréables couchers du soleil dans la nature.
Cette propriété se compose d'une maison principale avec 4 chambres sur une surface habitable de 130m² ( 145m² au sol), d'un garage jumelé d'un carport pour un ensemble de 46m² et d'un cabanon pour les travaux extérieurs. Le tout sur un terrain cadastré d'environ 2100m². Pas de travaux à prévoir.
Rez-de-chaussée : Grand séjour-salon ouvert sur une cuisine équipée de plus de 49m² avec son plafond cathédral, un dégagement donnant accès à 3 chambres dont un bureau actuellement, une salle d'eau avec sa douche italienne, un WC séparé avec son toilette suspendu, une buanderie avec son escalier donnant sur l'étage et l'extérieur.
Etage : Bel espace type dortoir qui donne un coté privatif avec son WC séparé et sa salle de bain. Espace qui peut être divisé pour donner sur 2 chambres.
Extérieur : Joli terrain plat non clos avec sa pelouse, arbres et sa roseraie. Espace jardin qui peut être alimenté par son puits et cabanon tout proche. Possibilité de garer 2 voitures dans le garage-carport équipé d'électricité et d'une porte de garage sectionnelle isolée.
Équipements maison : Bon niveau énergétique, diagnostics en règle, radiateurs électriques dernières génération à détecteur, menuiserie bois double vitrage pour le style de la maison, aspirateur centrale, fosse aux normes et vidangée, belle cheminée en pierre.
Taxe foncière 934€.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°882 352 156 - Greffe de ALENCON) Damien LESELLIER Entrepreneur Individuel 06 47 16 38 03 - Réf.908269
ENGLISH
FAVORITE in the town of Torchamp 61330, 10 minutes from Domfront, in a peaceful and wonderful setting, pretty atypical house from 2009 very clean with a good rate of equipment and its charm in a construction referring to the Norman style.
This environment will bring you good times with family and friends with its beautiful living spaces and a terrace which will allow you to enjoy the pleasant sunsets in nature.
This property consists of a main house with 4 bedrooms on a living area of 130m² (145m² on the ground), a garage twinned with a carport for a total of 46m² and a shed for outdoor work. All on a registered plot of land of approximately 2100m². No work required.
Ground floor: Large living room opening onto a fitted kitchen of over 49m² with its cathedral ceiling, a hallway giving access to 3 bedrooms including an office currently, a bathroom with its Italian shower, a separate toilet with its suspended toilet, a laundry room with its staircase leading to the upper floor and the outside.
Upstairs: Beautiful dormitory-type space which gives a private side with its separate toilet and bathroom. Space which can be divided to give onto 2 bedrooms.
Outside: Pretty flat unfenced land with its lawn, trees and rose garden. Garden space which can be supplied by its well and shed nearby. Possibility of parking 2 cars in the garage-carport equipped with electricity and an insulated sectional garage door.
Home equipment: Good energy level, diagnostics in order, latest generation electric radiators with detector, double-glazed wooden joinery for the style of the house, central vacuum, septic tank up to standards and emptied, beautiful stone fireplace.
Property tax 934€.
Agency fees are payable by the purchaser, i.e. 6.00% including tax of the price excluding fees.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!
Prestations extérieures au bien
exposition : sud-ouest // terrasse // un garage // jardin privatif // 1 garage // surface du terrain : 2091 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 2009
Prestations du bien
7 pièces // surface séjour : 49 m2 // 4 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 2 wc // cheminée // chauffage : électricité
Conditions commerciales
Prix hors honoraires : 250000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
