maison de campagne à la vente - 60240 MONTJAVOULT

Descriptif du bien

***Exclusivité Laurence de Martino*** Vous recherchez une maison de campagne avec un bois au calme et à une heure de Paris par l'A15 ? Je vous propose de venir découvrir cette maison de campagne pleine de charme en pierres du 18ème siècle, triple exposition et traversante, de 105 m2 au sol, 3 chambres érigée sur un terrain de 1 700 m2, comprenant : - au rez-de-chaussée un futur séjour-cuisine à ouvrir sur jardin, un salon avec insert, une chambre, un toilette avec salle d'eau et - à l'étage un palier desservant 2 grandes chambres dont une avec une très belle vue sur les bois plein sud, des WC séparés avec un lavabo. Chauffage électrique et insert, poutres au RDC. Toiture isolée date de 1997. Fenêtres double vitrage datent de 2019. Une cave voutée en pierres vient compléter cette maison. Parking intérieur sous l'appentis de 14 m2 (toiture date de 2021). Autres places possibles en extérieur. Une dépendance à proximité pourrait permettre de développer sa créativité (toiture date de 2021). Cette maison à proximité des champs, est située dans un village classé du Vexin à 7 kms de Gisors (27) et de Magny-en-Vexin (95), une heure de Paris et au calme pourrait convenir à une famille en habitation principale ou bien en résidence secondaire. Prévoir un assainissement serait recommandé. Je suis à votre écoute pour vous accompagner dans vos visites et vos démarches au 06 20 50 36 21. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurence DE MARTINO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°803 554 740 Greffe de NANTERRE) 06 20 50 36 21 (réf. 583671 )

ENGLISH

***Laurence de Martino Exclusive*** Are you looking for a country house with a quiet wood and one hour from Paris via the A15? I invite you to come and discover this charming 18th century stone country house, triple exposure and dual aspect, 105 m2 on the ground, 3 bedrooms built on a plot of 1,700 m2, comprising: - on the ground floor a future living room-kitchen to open onto the garden, a living room with insert, a bedroom, a toilet with shower room and - upstairs a landing serving 2 large bedrooms, one with a very beautiful view of the south-facing woods, separate toilet with a sink. Electric heating and insert, beams on the ground floor. Insulated roof dates from 1997. Double-glazed windows date from 2019. A vaulted stone cellar completes this house. Indoor parking under the lean-to of 14 m2 (roof dates from 2021). Other spaces possible outside. A nearby outbuilding could allow you to develop your creativity (roof dates from 2021). This house near the fields, is located in a listed village in Vexin, 7 km from Gisors (27) and Magny-en-Vexin (95), an hour from Paris and in a quiet area, could be suitable for a family as a main residence or as a second home. Providing sanitation would be recommended. I am at your disposal to assist you in your visits and your procedures at 06 20 50 36 21. The fees are the responsibility of the seller. Housing with excessive energy consumption: class G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Laurence DE MARTINO, LA GARENNE COLOMBES, Optimhome Associate Estate Agent at 06 20 50 36 21 (ref 583671)

Prestations extérieures au bien

exposition : traversant est-ouest // une cave // 2 extérieur // surface du terrain : 1723 m2 // nombre de niveaux : 1

Prestations du bien

4 pièces // 3 chambres // cuisine vide // 2 wc // cheminée

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 215000 €
Honoraires à la charge du vendeur