maison de campagne à la vente - 58320 GERMIGNY SUR LOIRE

Descriptif du bien

<p>  <strong>Charmante maison de campagne – 71 m² – Secteur calme et verdoyant</strong></p><p>Située à seulement quelques minutes de l'A77, à 20 minutes de Nevers et 5 minutes de Pougues-les-Eaux, cette <strong>jolie maison de campagne pleine de charme</strong> n'attend que vous !</p><p>Avec ses <strong>poutres apparentes</strong> et ses <strong>murs en pierres</strong>, elle offre une ambiance chaleureuse et authentique. D'une surface d'environ <strong>71 m²</strong>, elle se compose de :</p><ul><li>Un <strong>séjour cosy avec insert bois</strong>, idéal pour les soirées d'hiver</li><li>Une <strong>cuisine</strong></li><li><strong>Deux chambres</strong> confortables</li><li>Un <strong>bureau</strong>, parfait pour le télétravail ou une chambre d'appoint</li><li>Une <strong>salle d'eau avec WC</strong></li></ul><p>Les <strong>menuiseries PVC en double vitrage</strong> assurent confort et isolation. Le tout sur un <strong>terrain arboré</strong>, propice à la détente et aux belles balades dans un secteur paisible et bucolique.</p><p> Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour mettre cette maison à votre goût, mais elle offre un <strong>excellent potentiel pour une résidence principale ou secondaire</strong>.</p><p>En complément, la maison bénéficie également d'un <strong>terrain non attenant d'une superficie de 310 m²</strong>, idéal pour un potager, un espace détente ou du stationnement.</p><p>Julie Mayeur – RE/MAX Platinium 06 69 13 14 75 14 Avenue Pierre Bérégovoy RSAC : 842 328 726</p> Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

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House 2 bedroom(s) for sale - 69 900 € Legal Mentions (in French) : Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Prestations extérieures au bien

1 garage // pas d'ascenseur // surface du terrain : 327 m2 // année de construction : 1900

Prestations du bien

4 pièces // 2 chambres // une salle de bain // un wc

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 69900 €
Honoraires à la charge du vendeur