maison de campagne à la vente - 58110 MONTAPAS

Descriptif du bien

Située à Montapas, à seulement 3 minutes de Châtillon-en-Bazois, cette belle maison de 112 m² vous offre un cadre de vie paisible, en pleine campagne, tout en restant proche de la ville et de ses commodités. Construite sur un terrain de 1954 m², elle bénéficie d'un superbe jardin arboré, agrémenté de nombreux arbres fruitiers. À l'intérieur, vous découvrirez un vaste séjour de 35 m², chaleureux, avec un plafond à la française et un ancien four à pain qui apporte un vrai cachet à la pièce. La cuisine est entièrement équipée et donne sur le jardin. La salle de bain a été entièrement rénovée et dispose d'une belle douche à l'italienne. Une première chambre de 12 m², avec placard intégré, complète le rez-de-chaussée. À l'étage, trois chambres supplémentaires, allant de 9 à 13 m², vous attendent. Deux d'entre elles sont en enfilade, ce qui peut convenir parfaitement à une suite parentale avec bureau ou espace enfant. Vous y trouverez également un WC avec évier, ainsi qu'un grenier de 9 m² offrant la possibilité d'aménager une pièce supplémentaire selon vos besoins. La maison est équipée de fenêtres en double vitrage, en PVC et bois. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul, et des panneaux solaires sont déjà installés, un vrai plus. Côté dépendances, vous profiterez d'un garage indépendant de 14 m², d'une belle cave de 20 m² et d'un puits fonctionnel pour l'arrosage du jardin. À noter : le bien n'est pas raccordé au tout-à-l'égout. Si vous recherchez une maison de campagne pleine de charme, au calme, avec un grand jardin, n'attendez plus. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 821 931 - Greffe de NEVERS) Richard AUCOIN Entrepreneur Individuel 06 68 74 64 84 - Réf.905126

ENGLISH

Located in Montapas, just 3 minutes from Châtillon-en-Bazois, this beautiful 112 m² house offers a peaceful living environment in the countryside, while remaining close to the town and its amenities. Built on a 1954 m² plot, it benefits from a superb wooded garden, adorned with numerous fruit trees. Inside, you will discover a spacious, warm 35 m² living room with a French ceiling and an old bread oven that adds real character to the room. The kitchen is fully equipped and overlooks the garden. The bathroom has been completely renovated and features a beautiful walk-in shower. A first 12 m² bedroom, with a built-in closet, completes the ground floor. Upstairs, three additional bedrooms, ranging from 9 to 13 m², await you. Two of them are adjoining, which could be perfect for a master suite with an office or children's area. You will also find a toilet with a sink, as well as a 9 m² attic offering the possibility of converting an additional room according to your needs. The house is equipped with double-glazed windows, made of PVC and wood. Heating is provided by an oil-fired boiler, and solar panels are already installed, a real plus. As for the outbuildings, you will benefit from a detached garage of 14 m², a beautiful cellar of 20 m² and a functional well for watering the garden. Please note: the property is not connected to the mains drainage. If you are looking for a charming country house, in a quiet area, with a large garden, don't wait any longer. Contact me now to arrange a visit! The fees are the responsibility of the seller. Housing with excessive energy consumption: class F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

DEUTSCH

Dieses schöne, 112 m² große Haus liegt in Montapas, nur 3 Minuten von Châtillon-en-Bazois entfernt, und bietet Ihnen eine ruhige Wohnumgebung auf dem Land und gleichzeitig die Nähe zur Stadt und ihren Annehmlichkeiten. Es steht auf einem Grundstück von 1954 m² und verfügt über einen herrlichen bewaldeten Garten mit zahlreichen Obstbäumen. Im Inneren erwartet Sie ein geräumiges, warmes Wohnzimmer von 35 m² mit französischer Decke und einem alten Brotofen, der dem Raum echten Charakter verleiht. Die Küche ist komplett ausgestattet und öffnet sich zum Garten. Das Badezimmer wurde komplett renoviert und verfügt über eine schöne ebenerdige Dusche. Ein erstes Schlafzimmer von 12 m² mit Einbauschrank vervollständigt das Erdgeschoss. Im Obergeschoss erwarten Sie drei weitere Schlafzimmer mit einer Größe von 9 bis 13 m². Zwei davon stehen in einer Reihe, was sich perfekt für eine Mastersuite mit Büro oder Kinderbereich eignet. Außerdem finden Sie hier eine Toilette mit Waschbecken sowie einen 9 m² großen Dachboden, der die Möglichkeit bietet, einen zusätzlichen Raum nach Ihren Bedürfnissen einzurichten. Das Haus ist mit doppelt verglasten Fenstern aus PVC und Holz ausgestattet. Die Heizung erfolgt über einen Ölkessel und die bereits installierten Solarmodule sind ein echtes Plus. Was die Nebengebäude betrifft, profitieren Sie von einer separaten 14 m² großen Garage, einem schönen 20 m² großen Keller und einem funktionalen Brunnen zur Gartenbewässerung. Bitte beachten: Das Grundstück ist nicht an die öffentliche Kanalisation angeschlossen. Wenn Sie ein charmantes, ruhiges Landhaus mit großem Garten suchen, warten Sie nicht länger. Kontaktieren Sie mich jetzt, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren! Die Gebühren gehen zu Lasten des Verkäufers. Wohnen mit übermäßigem Energieverbrauch: Klasse F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340936739345), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Prestations extérieures au bien

exposition : traversant nord-sud // terrasse // une cave // un garage // jardin privatif // 1 garage // surface du terrain : 1954 m2 // nombre de niveaux : 2

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 36 m2 // 4 chambres // cuisine équipée // une salle de bain // 2 wc // chauffage : fuel

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 82000 €
Honoraires à la charge du vendeur