150 000 € FAI
Annonce datée du
19/06/2025
Descriptif du bien
Vivre au vert, version double charme : deux maisons mitoyennes en pleine nature
Envie d'un retour à l'essentiel, entre calme, verdure et authenticité ?
Je vous propose un ensemble immobilier rare : deux maisons mitoyennes, situées en pleine nature à quelques kilomètres d'Aunay-en-Bazois. Le tout sur un terrain arboré de plus de 1 500 m², avec de superbes arbres fruitiers. Idéal pour une grande maison familiale, un projet locatif ou un lieu de vie partagé.
Maison 1 – Environ 115 m² habitables
Ce grand cocon rénové avec soin vous séduira par ses volumes et sa chaleur.
Vous y trouverez :
- Une cuisine de 18 m² ouverte sur un salon lumineux avec poêle à bois, donnant directement sur la vue imprenable sur les bois.
- Une grande chambre de 17 m² en rez-de-chaussée.
- À l'étage : deux chambres de 12 m² chacune et une spacieuse salle de bain de 12 m² avec douche à l'italienne (et possibilité d'installer une baignoire).
En annexes : un garage, une magnifique cave voûtée avec point d'eau, un local technique.
Maison 2 – Environ 63 m² habitables (+ combles aménageables)
Cette charmante maison en pierre est parfaite pour un projet de rénovation douce :
- Un salon de 37 m² avec de belles tomettes anciennes et une cheminée en pierre.
- Une cuisine lumineuse, une chambre de 14 m² avec accès direct au jardin.
- Une salle d'eau avec WC de 3 m².
- Des combles aménageables offrent un beau potentiel supplémentaire.
- Et une grange attenante de 29 m², accessible directement depuis le jardin.
Le cadre :
Les deux maisons profitent d'un cadre naturel privilégié, entouré de sentiers de randonnée.
Le jardin, paisible et arboré, invite à la détente, aux repas en plein air et aux projets d'aménagement extérieur. L'endroit parfait pour respirer, se ressourcer et créer.
À noter : les biens ne sont pas raccordés au tout-à-l'égout.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 821 931 - Greffe de NEVERS) Richard AUCOIN Entrepreneur Individuel 06 68 74 64 84 - Réf.911217
ENGLISH
Living in the countryside, double charm version: two terraced houses in the heart of nature Do you want to get back to basics, between calm, greenery and authenticity? I offer you a rare real estate complex: two terraced houses, located in the heart of nature a few kilometers from Aunay-en-Bazois. All on a wooded plot of more than 1,500 m², with superb fruit trees. Ideal for a large family home, a rental project or a shared living space. House 1 – Approximately 115 m² of living space This large, carefully renovated cocoon will seduce you with its volumes and warmth. You will find: - An 18 m² kitchen opening onto a bright living room with a wood stove, directly overlooking the breathtaking view of the woods. - A large 17 m² bedroom on the ground floor. - Upstairs: two bedrooms of 12 m² each and a spacious bathroom of 12 m² with walk-in shower (and possibility of installing a bathtub). In annexes: a garage, a magnificent vaulted cellar with water point, a technical room. House 2 – Approximately 63 m² of living space (+ convertible attic) This charming stone house is perfect for a gentle renovation project: - A living room of 37 m² with beautiful old floor tiles and a stone fireplace. - A bright kitchen, a bedroom of 14 m² with direct access to the garden. - A shower room with WC of 3 m². - Convertible attic space offers great additional potential. - And an adjoining barn of 29 m², directly accessible from the garden. The setting: Both houses benefit from a privileged natural setting, surrounded by hiking trails. The peaceful and wooded garden invites relaxation, outdoor meals and outdoor landscaping projects. The perfect place to breathe, recharge, and create. Please note: the properties are not connected to the sewer system.
The fees are the responsibility of the seller.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!
Prestations extérieures au bien
une cave // un garage // 1 garage // surface du terrain : 1660 m2 // nombre de niveaux : 2
Prestations du bien
7 pièces // 4 chambres // cuisine aménagée // 3 salles de bains // 3 wc // cheminée // chauffage : électricité
