maison de campagne à la vente - 58110 AUNAY EN BAZOIS

Descriptif du bien

Venez vous mettre au vert dans un joli cocon de 115 m², niché en pleine nature et totalement isolé. Ce bien, construit sur un terrain de 885 m², est idéal si vous recherchez calme, intimité et verdure. En entrant, découvrez une belle cuisine de plus de 18 m² ouverte sur un salon chaleureux, équipé d'un poêle à bois – un vrai plus pour faire des économies de chauffage. Le salon s'ouvre sur l'extérieur, avec une vue imprenable sur les bois environnants, à deux pas des sentiers de randonnée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une spacieuse chambre de 17 m². Le niveau est en bon état, mais quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir. À l'étage en revanche, tout a été rénové de façon durable et soignée. Grimpez et laissez-vous séduire par deux chambres de 12 m² chacune, ainsi qu'une grande salle de bain de 12 m². Cette dernière est équipée d'une douche à l'italienne, et si vous êtes amateur de bains, l'espace permet facilement l'installation d'une baignoire. Et ce n'est pas tout ! La maison dispose aussi d'un garage pouvant accueillir un véhicule, d'une magnifique cave voûtée avec point d'eau, et d'un local technique pour ranger vos équipements d'extérieur. À l'extérieur, profitez d'un vaste jardin arboré, agrémenté de superbes arbres fruitiers : cerisiers, pommiers… un vrai coin de paradis. Le + de ce bien : la possibilité d'agrandir grâce à la maison mitoyenne (Référence 910233). Avec quelques travaux, vous pourrez créer un grand espace familial unique. A noter : Le bien n'est pas raccordé au tout-à-l'égout. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 821 931 - Greffe de NEVERS) Richard AUCOIN Entrepreneur Individuel 06 68 74 64 84 - Réf.910239

ENGLISH

Come and get away from it all in a lovely 115 m² cocoon, nestled in the heart of nature and completely isolated. This property, built on a plot of 885 m², is ideal if you're looking for peace, privacy, and greenery. Upon entering, discover a beautiful kitchen of over 18 m² opening onto a cozy living room, equipped with a wood-burning stove – a real plus for saving on heating costs. The living room opens to the outdoors, with a breathtaking view of the surrounding woods, just a stone's throw from hiking trails. On the ground floor, you'll also find a spacious 17 m² bedroom. The level is in good condition, but some renovation work is required. Upstairs, however, everything has been renovated in a sustainable and meticulous manner. Climb up and let yourself be seduced by two bedrooms of 12 m² each, as well as a large 12 m² bathroom. The latter is equipped with a walk-in shower, and if you are a bath lover, the space easily allows the installation of a bathtub. And that's not all! The house also has a garage that can accommodate a vehicle, a magnificent vaulted cellar with a water point, and a technical room to store your outdoor equipment. Outside, enjoy a vast wooded garden, decorated with superb fruit trees: cherry trees, apple trees... a true corner of paradise. The + of this property: the possibility of expanding thanks to the semi-detached house (Reference 910233). With a little work, you can create a large, unique family space. Please note: The property is not connected to the mains drainage. The fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

une cave // un garage // 1 garage // surface du terrain : 885 m2 // nombre de niveaux : 2

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 18 m2 // 3 chambres // cuisine aménagée // 2 salles de bains // 2 wc // cheminée // chauffage : électricité

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 92000 €
Honoraires à la charge du vendeur