60 000 €
Annonce datée du
13/06/2025
Descriptif du bien
Découvrez cette charmante demeure située à quelques kilomètres d'Aunay-en-Bazois, à proximité de toutes les commodités.
Idéalement implantée pour les amoureux de nature, cette maison offre une surface habitable de 63 m².
Son jardin vous permettra de goûter pleinement à la tranquillité des lieux.
Construite en pierres apparentes, elle dispose d'un vaste salon de 37 m², entièrement habillé de superbes tomettes rouges, et agrémenté d'une belle cheminée. La cuisine, baignée de lumière, s'ouvre sur une chambre de 14 m² donnant directement sur le jardin. La salle de bain et les WC forment un espace de 3 m².
Soyons transparents : quelques travaux sont à prévoir, mais rien d'insurmontable ! Au contraire, c'est l'occasion idéale de personnaliser cette maison de qualité, d'autant plus qu'un bel espace de combles entièrement aménageables vous offre un fort potentiel d'agrandissement.
Cerise sur le gâteau : il est possible d'acquérir la maison mitoyenne (Référence 910239), ce qui vous permettrait de créer une grande maison familiale pleine de charme.
Et ce n'est pas tout ! Une grange de 29 m², directement accessible depuis le terrain, vous offre un bel espace complémentaire.
À noter : le bien n'est pas raccordé au tout-à-l'égout.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 821 931 - Greffe de NEVERS) Richard AUCOIN Entrepreneur Individuel 06 68 74 64 84 - Réf.910233
ENGLISH
Discover this charming residence located a few kilometers from Aunay-en-Bazois, close to all amenities. Ideally located for nature lovers, this house offers 63 m² of living space. Its garden will allow you to fully enjoy the tranquility of the place. Built with exposed stone, it features a spacious 37 m² living room, entirely clad in superb red terracotta tiles, and decorated with a beautiful fireplace. The kitchen, bathed in light, opens onto a 14 m² bedroom directly overlooking the garden. The bathroom and toilet form a 3 m² space. Let's be transparent: some work is required, but nothing insurmountable! On the contrary, it's the perfect opportunity to personalize this quality house, especially since a beautiful attic space that can be fully converted offers you great potential for expansion. The icing on the cake: it's possible to purchase the attached house (Reference 910239), which would allow you to create a large, charming family home. And that's not all! A 29 m² barn, directly accessible from the land, offers you a beautiful additional space. Please note: the property is not connected to the mains drainage system.
The fees are the responsibility of the seller. Housing with excessive energy consumption: class F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!
Prestations extérieures au bien
jardin privatif // surface du terrain : 775 m2 // nombre de niveaux : 1
Prestations du bien
3 pièces // surface séjour : 37 m2 // une chambre // cuisine aménagée // une salle de bain // un wc // cheminée // chauffage : électricité
Conditions commerciales
Prix hors honoraires : 60000 €
Honoraires à la charge du vendeur
