maison de campagne à la vente - 58110 AUNAY EN BAZOIS

Descriptif du bien

À vendre : Maison chaleureuse de 112 m² avec dépendances sur 1 030 m² de terrain – Aunay-en-Bazois Située dans le charmant village d'Aunay-en-Bazois, à seulement 10 minutes de toutes les commodités (écoles, commerces, services médicaux), cette maison de 112 m² habitables, implantée sur un terrain généreux de 1 030 m², est une véritable pépite à découvrir sans tarder ! Un intérieur accueillant et fonctionnel : Dès l'entrée, vous serez séduit par une spacieuse cuisine en bois de 21 m², entièrement équipée et en excellent état. Son accès direct à une belle terrasse surplombant le jardin en fait un lieu idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le salon de 20 m², lumineux et convivial, est agrémenté d'une cheminée à insert avec système de distribution de chaleur, assurant un confort optimal tout l'hiver. Un chauffage au fioul complète l'équipement. Des espaces confortables et modulables : Au rez-de-chaussée, une grande chambre de 17 m² vous offre un confort de plain-pied. À l'étage, une pièce dotée d'un sol en tommettes traditionnelles peut facilement être aménagée en chambre, bureau ou salle de jeux… à vous de choisir ! Des prestations de qualité : - Huisseries en double vitrage bois et PVC - Sous-sol de 52 m², incluant une cave de 11 m² - Dépendances de 83 m² (granges, atelier…) - Garage attenant de 32 m² À noter : La maison n'est pas reliée au tout-à-l'égout – un détail à prendre en compte pour ceux qui privilégient le calme, la nature et la qualité de vie. Une visite s'impose ! Ne laissez pas passer cette opportunité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien rare. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 821 931 - Greffe de NEVERS) Richard AUCOIN Entrepreneur Individuel 06 68 74 64 84 - Réf.889928

ENGLISH

For sale: Cozy 112 m² house with outbuildings on 1,030 m² of land – Aunay-en-Bazois Located in the charming village of Aunay-en-Bazois, just 10 minutes from all amenities (schools, shops, medical services), this 112 m² house, set on a generous 1,030 m² plot, is a real gem to discover without delay! A welcoming and functional interior: Upon entering, you will be charmed by a spacious 21 m² wooden kitchen, fully equipped and in excellent condition. Its direct access to a beautiful terrace overlooking the garden makes it an ideal place to enjoy the beautiful days in complete tranquility. The 20 m² living room, bright and welcoming, is decorated with an insert fireplace with a heat distribution system, ensuring optimal comfort all winter long. An oil-fired heating system completes the equipment. Comfortable and flexible spaces: On the ground floor, a large 17 m² bedroom offers you comfort on one level. Upstairs, a room with a traditional terracotta floor can easily be converted into a bedroom, office or games room... the choice is yours! Quality features: - Double-glazed wood and PVC frames - Basement of 52 m², including an 11 m² cellar - Outbuildings of 83 m² (barns, workshop, etc.) - Attached garage of 32 m² Please note: The house is not connected to the mains drainage system - a detail to take into account for those who prioritize peace, nature and quality of life. A visit is a must! Don't miss this opportunity. Contact me now to arrange a visit and discover the full potential of this rare property. The fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

une cave // un garage // 1 garage // surface du terrain : 1030 m2 // nombre de niveaux : 2

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 21 m2 // 2 chambres // cuisine équipée // une salle de bain // un wc // cheminée // chauffage : fuel

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 107000 €
Honoraires à la charge du vendeur