maison de campagne à la vente - 56300 PONTIVY

Descriptif du bien

Charmante propriété à Évellys – Un havre de paix au cœur de la nature Située à Évellys, à 15min de Locminé et de Pontivy, cette belle maison de 134 m² construite en 2005 vous accueille dans un cadre verdoyant exceptionnel, sur un terrain paysagé de près d'un hectare. Ici, calme et sérénité sont au rendez-vous, dans un environnement idéal pour se ressourcer. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité de cette demeure. Le vaste salon-séjour de 40 m², agrémenté d'un insert à bois, offre une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'accompagne d'une arrière-cuisine et d'une buanderie pratiques. Une chambre avec dressing, une salle d'eau et des WC séparés complètent ce niveau. À l'étage, une mezzanine dessert trois chambres spacieuses, une salle de bains, des toilettes séparées et un grenier, idéal pour le rangement ou pour imaginer un espace supplémentaire (bureau ou chambre). La propriété comprend également un garage d'environ 30 m², un carport ainsi qu'un cabanon de jardin. Côté extérieur, la grande terrasse exposée sud-ouest surplombe un magnifique jardin arboré, parfait pour profiter pleinement des beaux jours, recevoir ou simplement savourer le calme des lieux. Un bien rare, qui séduira les amateurs de nature et de tranquillité, à seulement quelques minutes du bourg d'Évellys et des grands axes de la région. N'attendez plus pour visiter ce petit coin de paradis, contactez-nous dès maintenant ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Helene CULAUD LEJEUNE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 021 655 Greffe de VANNES) 06 95 55 24 07 (réf. 585303 )

ENGLISH

Charming property in Évellys – A haven of peace in the heart of nature Located in Évellys, this beautiful 134 m² house built in 2005 welcomes you in an exceptional green setting, on a landscaped plot of nearly one hectare. Here, calm and serenity are the order of the day, in an ideal environment to recharge your batteries. From the entrance, you will be seduced by the generous volumes and the brightness of this residence. The vast 40 m² living room, decorated with a wood-burning insert, offers a warm and friendly atmosphere. The fully fitted and equipped kitchen is accompanied by a practical scullery and laundry room. A bedroom with a dressing room, a shower room and a separate toilet complete this level. Upstairs, a mezzanine leads to three spacious bedrooms, a bathroom, a separate toilet and an attic, ideal for storage or to imagine an additional space (office or bedroom). The property also includes a garage of approximately 30 m², a carport, and a garden shed. Outside, the large southwest-facing terrace overlooks a magnificent wooded garden, perfect for fully enjoying the beautiful weather, entertaining, or simply savoring the peace and quiet of the surroundings. A rare property that will appeal to lovers of nature and tranquility, just a few minutes from the village of Évellys and the region's main roads. Don't wait any longer to visit this little corner of paradise; contact us now! The fees are the responsibility of the seller. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Helene CULAUD LEJEUNE, VANNES, Optimhome Associate Estate Agent at 06 95 55 24 07 (ref 585303)

DEUTSCH

Charmantes Anwesen in Évellys – Eine Oase der Ruhe mitten in der Natur. Dieses schöne, 134 m² große Haus aus dem Jahr 2005 liegt in Évellys und empfängt Sie in einer außergewöhnlichen grünen Umgebung auf einem fast einen Hektar großen Landschaftsgrundstück. Hier sind Ruhe und Gelassenheit an der Tagesordnung, in einer idealen Umgebung zum Auftanken neuer Energie. Vom ersten Moment an, in dem Sie eintreten, werden Sie von der Großzügigkeit und Helligkeit dieser Residenz bezaubert sein. Das geräumige, 40 m² große Wohnzimmer mit Holzkamin bietet eine warme und freundliche Atmosphäre. Zur voll ausgestatteten Einbauküche gesellen sich eine praktische Hinterküche und ein Waschraum. Ein Schlafzimmer mit Ankleide, ein Duschbad und ein separates WC komplettieren diese Ebene. Im Obergeschoss führt ein Zwischengeschoss zu drei geräumigen Schlafzimmern, einem Badezimmer, einer separaten Toilette und einem Dachboden, der sich ideal als Lagerraum oder zur Schaffung eines zusätzlichen Raums (Büro oder Schlafzimmer) eignet. Zum Objekt gehören außerdem eine ca. 30 m² große Garage, ein Carport und ein Gartenhaus. Draußen bietet die große, nach Südwesten ausgerichtete Terrasse Aussicht auf einen herrlichen, bewaldeten Garten – perfekt, um das schöne Wetter in vollen Zügen zu genießen, Gäste zu unterhalten oder einfach die Ruhe und Stille des Ortes zu genießen. Ein seltenes Anwesen, das Liebhaber der Natur und der Ruhe ansprechen wird, nur wenige Minuten vom Dorf Évellys und den Hauptstraßen der Region entfernt. Warten Sie nicht länger, um dieses kleine Stück Paradies zu besuchen, kontaktieren Sie uns jetzt! Die Gebühren gehen zu Lasten des Verkäufers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Helene CULAUD LEJEUNE in VANNES, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler 06 95 55 24 07 (Ref. 585303)

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-ouest // terrasse // un garage // jardin privatif // 1 garage // surface du terrain : 9440 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 2005

Prestations du bien

7 pièces // surface séjour : 40 m2 // 4 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 2 wc // cheminée // chauffage : pompe à chaleur