maison de campagne à la vente - 56130 MARZAN

Descriptif du bien

EXCLUSIVITE ELODIE BLANCHO OPTIMHOME - Je vous invite à découvrir cette maison traditionnelle à rénover située sur la commune de Marzan, à deux pas de La Roche Bernard. Cette maison se compose de trois niveaux et dispose d'un fort potentiel de surface habitable complémentaire au 127m2 actuels. Le rez de chaussée dispose d'un appartement accessible de manière indépendante et se composant d'un salon-séjour, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau avec wc, d'une cave et d'un garage. Le 1er étage se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un séjour avec insert, d'une salle d'eau, de quatre chambres avec parquet massif, d'un wc. Le dernier étage de la maison est aujourd'hui un spacieux grenier de plus de 40m2 sur dalle béton, au fort potentiel d'aménagement. Le terrain d'environ 2500m2 dispose de plusieurs dépendances dont un garage extérieur. Située à quelques kilomètres de la commune de Marzan, à deux pas de la Roche Bernard et de son port, à 30min de Vannes, 45min de Saint-Nazaire et 15km des premières plages, ce bien est idéalement situé. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,55% TTC du prix du bien. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Solene GOISLARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°822 930 764 Greffe de VANNES) 06 18 52 75 03 https://www.optimhome.com/conseillers/solene.goislard (réf. 543515 )

Prestations extérieures au bien

2 places de garage // 2 couvert // surface du terrain : 2490 m2 // nombre de niveaux : 3

Prestations du bien

5 pièces // 5 chambres // cheminée // chauffage : fuel