maison de campagne à la vente - 55700 INOR

Descriptif du bien

À Vendre en Exclusivité – Maison de Campagne Rénovée de 157 m², 7 Pièces, Proche Belgique et Luxembourg – Meuse (55) Ne manquez pas cette opportunité unique ! En exclusivité, découvrez cette charmante maison de campagne rénovée, idéalement située dans le nord de la Meuse, à proximité immédiate de la Belgique et du Luxembourg. Parfaite pour une résidence principale ou secondaire, cette maison spacieuse de 157 m² habitables offre 7 pièces, dont 4 chambres confortables, sur une parcelle de 479 m² entièrement clôturée et arborée. Caractéristiques du Rez-de-Chaussée : • Entrée avec placard de rangement • Salle de douche à l'italienne moderne • WC suspendu • Salon lumineux de 16,20 m² • Séjour spacieux de 23,80 m² avec poêle à bois • Bureau de 11 m², idéal pour le télétravail • Cuisine intégrée de 10,80 m² • Deuxième grande cuisine (laboratoire) de 31,65 m² • Cave et atelier pratiques • Grand garage de 46,65 m² avec porte sectionnelle motorisée À l'Étage : • 4 chambres spacieuses : o 16,64 m² o 12,30 m² o 10,70 m² o 11,30 m² (avec WC et lavabo) Confort et Équipements : • Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques et manuels • Chauffage central au fioul (chaudière récente de 3 ans) • Poêle à bois pour une ambiance chaleureuse • Terrasse et jardin clos et arboré Atout supplémentaire : Possibilité d'acquérir en complément une grange de 108 m² située à seulement 30 mètres de la maison. Idéal pour un projet d'extension, de stockage ou d'aménagement supplémentaire (atelier, garage, gîte, etc.). Situation géographique idéale : Au cœur d'un village paisible du nord Meusien, cette maison bénéficie d'un environnement calme, tout en restant proche des grands axes vers la Belgique, le Luxembourg, et les commodités locales. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien coup de cœur, disponible uniquement en exclusivité ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Annunziato FAZZARI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°437 600 166 Greffe de BAR LE DUC) 06 08 03 51 87 (réf. 574149 )

ENGLISH

For Sale Exclusively – Renovated Country House of 157 m², 7 Rooms, Close to Belgium and Luxembourg – Meuse (55) Don't miss this unique opportunity! Exclusively, discover this charming renovated country house, ideally located in the north of the Meuse, in the immediate vicinity of Belgium and Luxembourg. Perfect for a main or secondary residence, this spacious house of 157 m² of living space offers 7 rooms, including 4 comfortable bedrooms, on a plot of 479 m² fully fenced and planted with trees. Ground Floor Features: • Entrance with storage cupboard • Modern walk-in shower room • Wall-hung toilet • Bright living room of 16.20 m² • Spacious living room of 23.80 m² with wood-burning stove • Office of 11 m², ideal for teleworking • Fitted kitchen of 10.80 m² • Second large kitchen (laboratory) of 31.65 m² • Practical cellar and workshop • Large garage of 46.65 m² with motorized sectional door Upstairs: • 4 spacious bedrooms: o 16.64 m² o 12.30 m² o 10.70 m² o 11.30 m² (with WC and sink) Comfort and Equipment: • Double-glazed PVC joinery with electric and manual roller shutters • Oil-fired central heating (recent 3-year-old boiler) • Wood stove for a warm atmosphere • Terrace and enclosed and wooded garden Additional advantage: Possibility of acquiring a 108 m² barn located just 30 meters from the house. Ideal for an extension, storage or additional development project (workshop, garage, gîte, etc.). Ideal geographical location: In the heart of a peaceful village in the north of the Meuse, this house benefits from a calm environment, while remaining close to the main roads to Belgium, Luxembourg, and local amenities. Contact us now to organize a visit and discover this favorite property, available exclusively! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Annunziato FAZZARI, STENAY, Optimhome Associate Estate Agent at 06 08 03 51 87 (ref 574149)

DEUTSCH

Exklusiv zu verkaufen – Renoviertes Landhaus mit 157 m², 7 Zimmern, in der Nähe von Belgien und Luxemburg – Maas (55) Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Entdecken Sie exklusiv dieses charmante renovierte Landhaus in idealer Lage im Norden der Maas, in der Nähe von Belgien und Luxemburg. Dieses geräumige Haus mit 157 m² Wohnfläche eignet sich perfekt als Haupt- oder Zweitwohnsitz und bietet 7 Zimmer, darunter 4 komfortable Schlafzimmer, auf einem 479 m² großen, komplett eingezäunten und mit Bäumen bepflanzten Grundstück. Ausstattung Erdgeschoss: • Eingang mit Abstellraum • Modernes begehbares Duschbad • Wand-WC • Helles Wohnzimmer (16,20 m²) • Geräumiges Wohnzimmer (23,80 m²) mit Holzofen • Büro (11 m²), ideal für Telearbeit • Einbauküche (10,80 m²) • Zweite große Küche (Labor) (31,65 m²) • Praktischer Keller und Werkstatt • Große Garage (46,65 m²) mit motorisiertem Sektionaltor Obergeschoss: • 4 geräumige Schlafzimmer: o 16,64 m² o 12,30 m² o 10,70 m² o 11,30 m² (mit WC und Waschbecken) Komfort und Ausstattung: • PVC-Tischlerei mit Doppelverglasung und elektrischen und manuellen Rollläden • Ölzentralheizung (neuer, 3 Jahre alter Heizkessel) • Holzofen für eine warme Atmosphäre • Terrasse und umzäunter, bewaldeter Garten Zusätzlicher Vorteil: Möglichkeit zum Erwerb einer 108 m² großen Scheune, die nur 30 Meter vom Haus entfernt liegt. Ideal für einen Anbau, eine Lagerung oder ein zusätzliches Entwicklungsprojekt (Werkstatt, Garage, Ferienhaus usw.). Ideale Lage: Im Herzen eines friedlichen Dorfes in der nördlichen Maasregion profitiert dieses Haus von einer ruhigen Umgebung und liegt gleichzeitig in der Nähe der Hauptstraßen nach Belgien, Luxemburg und örtlichen Annehmlichkeiten. Kontaktieren Sie uns jetzt, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und diese exklusiv erhältliche Traumimmobilie zu entdecken! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Annunziato FAZZARI in STENAY, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler 06 08 03 51 87 (Ref. 574149)

Prestations extérieures au bien

exposition : est // terrasse // une cave // un garage // jardin privatif // 1 garage // surface du terrain : 479 m2 // nombre de niveaux : 2

Prestations du bien

7 pièces // surface séjour : 24 m2 // 4 chambres // cuisine équipée // 2 wc // cheminée // chauffage : bois

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 189000 €
Honoraires à la charge du vendeur