maison de campagne à la vente - 55600 MONTMEDY

Descriptif du bien

A vendre en exclusivité, proche de la Belgique et du Luxembourg, une agréable maison de village de 141 m² habitables, 3 chambres avec garage et verger, l’ensemble sur une parcelle de 660 m² ! Pour votre résidence principale, secondaire ou la création d’un gite, cette maison de campagne est l'endroit idéal pour les vacanciers en quête de repos et de sérénité. Nichée dans un cadre chaleureux et paisible, elle offre un refuge parfait pour se ressourcer. De plus, sa proximité avec de magnifiques balades en pleine nature en fait un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature. Les amateurs de murs en pierre et de poutres en chêne seront séduit pas ce cadre chaleureux, cette construction se compose en rez de chaussée, une grande pièce de 25 m² avec cheminée lorraine, un hall de 2.80 m², un WC avec lave mains, un dégagement avec escalier spacieux pour l’accès à la cave, un séjour de 30.70 m² avec poêle au bois et accès sur la terrasse, une cuisine de 10,55 m² et un garage une voiture de 19.75 m². A l’étage, un palier desservant 3 grandes chambres de 26.70 m², 19.87 m², 11.78 m², une pièce de 8.65 m² et une salle de bains. Au 2ème étage, un grand grenier sur toute la surface de la maison offrant la possibilité de créer des pièces supplémentaires pour une grande famille. Petite terrasse sur l’arrière avec verger, l’ensemble sur une parcelle de 660 m². L’assainissement au tout à l’égout est en prévision à Fresnois, actuellement la maison et sur fosse septique, la toiture est en bonne état avec film sous toiture, les menuiseries sont en bois avec double vitrage, le chauffage central est au bois avec un poêle dans le séjour. A découvrir rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Annunziato FAZZARI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°437 600 166 Greffe de BAR LE DUC) 06 08 03 51 87 https://www.optimhome.com/conseillers/fazzari (réf. 557605 )

DEUTSCH

Exklusiv zu verkaufen, in der Nähe von Belgien und Luxemburg, ein hübsches Dorfhaus mit 141 m² Wohnfläche, 3 Schlafzimmern, Garage und Obstgarten, alles auf einem Grundstück von 660 m²! Für Ihren Haupt- oder Zweitwohnsitz oder die Einrichtung eines Ferienhauses ist dieses Landhaus der ideale Ort für Urlauber, die Ruhe und Gelassenheit suchen. Eingebettet in eine warme und friedliche Umgebung bietet es einen perfekten Zufluchtsort, um neue Energie zu tanken. Darüber hinaus ist es aufgrund seiner Nähe zu herrlichen Naturwanderwegen eine wahre Oase der Ruhe für Naturliebhaber. Liebhaber von Steinmauern und Eichenbalken werden von dieser warmen Atmosphäre begeistert sein. Diese Konstruktion besteht im Erdgeschoss aus einem großen Raum von 25 m² mit lothringischem Kamin, einem Flur von 2,80 m², einem WC mit Waschbecken und einem Flur mit geräumiger Treppe für den Zugang zum Keller, ein Wohnzimmer von 30,70 m² mit Holzofen und Zugang zur Terrasse, eine Küche von 10,55 m² und eine Einzelgarage von 19,75 m². Im Obergeschoss befindet sich ein Treppenabsatz mit 3 großen Schlafzimmern von 26,70 m², 19,87 m², 11,78 m², einem Zimmer von 8,65 m² und einem Badezimmer. Im 2. Stock erstreckt sich ein großer Dachboden über die gesamte Fläche des Hauses und bietet die Möglichkeit, zusätzliche Räume für eine große Familie zu schaffen. Kleine Terrasse auf der Rückseite mit Obstgarten, alles auf einem Grundstück von 660 m². In Fresnois ist eine Abwasserentsorgung geplant, derzeit das Haus und die Klärgrube, das Dach ist in gutem Zustand mit Folie unter dem Dach, die Tischlerei ist aus Holz mit Doppelverglasung, die Zentralheizung ist aus Holz mit einem Ofen im Wohnzimmer. Schnell entdecken! Die Gebühren liegen in der Verantwortung des Verkäufers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Annunziato FAZZARI in STENAY, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler 06 08 03 51 87 – mehr Informationen auf der https://www.optimhome.com/conseillers/fazzari (Ref. 557605)

Prestations extérieures au bien

terrasse // une cave // un garage // jardin privatif // 1 extérieur // surface du terrain : 660 m2 // nombre de niveaux : 1

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 31 m2 // 3 chambres // cuisine coin cuisine // une salle de bain // 2 wc // cheminée // chauffage : bois