maison de campagne à la vente - 55150 BRANDEVILLE

Descriptif du bien

A vendre en exclusivité, proche de la Belgique et du Luxembourg, un ancien moulin de 125 m² habitables avec grange et étang ! Cette agréable et chaleureuse rénovation ne restera pas longtemps sur le marché, elle se situe dans un petit village du nord meusien, à 30 minutes de Virton, tous les travaux ont été réalisés par entreprise. Cet ancien moulin tout en pierre se compose en Rez de chaussée d’un hall d’entrée de 2.60 m², un petit salon de 16.25 m² avec poêle à bois, dégagement de 2.30 m², une salle de douches à l’italienne avec WC suspendu de 5.30 m², une chambre de 13.12 m², une buanderie avec douche de 8.85 m², une grange de 42.74 m². En demi-niveau, une agréable pièce de vie de 42.74 m² composée d’une cuisine ouverte sur le séjour avec poêle à bois et accès sur le terrain et l’étang. A l’étage, un deuxième salon en mezzanine, une chambre de 12.83 m², un WC et une penderie. Possibilité d’extension sur le grenier de 25 m². Terrain clos et arboré avec étang pour les amoureux de la pêche, l’ensemble sur une parcelle de 1978 m². Menuiserie PVC double vitrage avec volets électriques et bâtant en bois côté façade, électricité neuf, chauffage par deux poêles à bois et radiateur électrique, assainissement aux normes par micro-station, toiture en tôle fibrociment. Taxe foncière 370€ A découvrir rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Annunziato FAZZARI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°437 600 166 Greffe de BAR LE DUC) 06 08 03 51 87 https://www.optimhome.com/conseillers/fazzari (réf. 554899 )

ENGLISH

For sale exclusively, close to Belgium and Luxembourg, an old mill with 125 m² of living space with barn and pond! This pleasant and warm renovation will not remain on the market for long, it is located in a small village in the north of Meuse, 30 minutes from Virton, all the work has been carried out by a company. This old mill all in stone is composed on the ground floor of an entrance hall of 2.60 m², a small living room of 16.25 m² with wood stove, hallway of 2.30 m², a walk-in shower room with suspended WC of 5.30 m², a bedroom of 13.12 m², a laundry room with shower of 8.85 m², a barn of 42.74 m². Half-level, a pleasant living room of 42.74 m² consisting of a kitchen open to the living room with wood stove and access to the land and the pond. Upstairs, a second living room on the mezzanine, a bedroom of 12.83 m², a toilet and a wardrobe. Possibility of extension on the attic of 25 m². Enclosed and planted land with pond for fishing lovers, all on a plot of 1978 m². Double-glazed PVC carpentry with electric shutters and wooden frame on the front side, new electricity, heating by two wood stoves and electric radiator, sanitation to standards by micro-station, fiber cement sheet roof. Property tax 370€ To discover quickly! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Annunziato FAZZARI, STENAY, Optimhome Associate Estate Agent at 06 08 03 51 87 – More information on https://www.optimhome.com/conseillers/fazzari (ref 554899)

DEUTSCH

Exklusiv zu verkaufen, in der Nähe von Belgien und Luxemburg, eine alte Mühle mit 125 m² Wohnfläche mit Scheune und Teich! Diese angenehme und warme Renovierung wird nicht lange auf dem Markt bleiben, sie befindet sich in einem kleinen Dorf im Norden der Maas, 30 Minuten von Virton entfernt, alle Arbeiten wurden von einer Firma durchgeführt. Diese alte Mühle ganz in Stein besteht im Erdgeschoss aus einer Eingangshalle von 2,60 m², einem kleinen Wohnzimmer von 16,25 m² mit Holzofen, einem Flur von 2,30 m², einem begehbaren Duschbad mit hängendem WC von 5,30 m², a Schlafzimmer von 13,12 m², eine Waschküche mit Dusche von 8,85 m², eine Scheune von 42,74 m². Halbe Ebene, ein angenehmes Wohnzimmer von 42,74 m², bestehend aus einer zum Wohnzimmer offenen Küche mit Holzofen und Zugang zum Grundstück und zum Teich. Im Obergeschoss ein zweites Wohnzimmer im Zwischengeschoss, ein Schlafzimmer von 12,83 m², ein WC und ein Kleiderschrank. Möglichkeit der Erweiterung auf dem Dachboden von 25 m². Eingezäuntes und von Bäumen gesäumtes Grundstück mit Teich für Angler, alles auf einem Grundstück von 1978 m². Doppelverglaste PVC-Schreinerei mit elektrischen Rollläden und Holzrahmen auf der Vorderseite, neuer Strom, Heizung durch zwei Holzöfen und elektrische Radiatoren, sanitäre Einrichtungen nach Standard durch Mikrostation, Dach aus Faserzementplatten. Grundsteuer 370€ Schnell entdecken! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Kontaktieren Sie Ihren lokalen Immobilienmakler Annunziato FAZZARI in STENAY, Immobilienmakler, Optimhome Immobilienmakler 06 08 03 51 87 – mehr Informationen auf der https://www.optimhome.com/conseillers/fazzari (Ref. 554899)

Prestations extérieures au bien

terrasse // une cave // un garage // jardin privatif // 2 extérieur // surface du terrain : 1978 m2 // nombre de niveaux : 1

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 44 m2 // 2 chambres // cuisine équipée // 2 wc // cheminée // chauffage : électricité