maison de campagne à la vente - 49150 BAUGE

Descriptif du bien

Cette propriété surplombe le village de Bocé dans le Maine et Loire à seulement 40 minutes d'Angers. Elle est idéalement située en lisière de la forêt de Chandelais, une forêt domaniale connue pour ses plus de 80 km de chemins de randonnée. La localisation de cette maison est faite pour les amoureux de la nature et du calme. Vous entrez dans une grande cuisine familiale aménagée et équipée, un salon donnant accès sur la terrasse avec une cheminée ouverte et une suite parentale de plus de 27 m2 avec sa salle d'eau complètent le rez de chaussée. L'étage est accessible à la fois par l'intérieur ou par l'extérieur avec un magnifique escalier en pierre. Il se compose d'un palier desservant deux chambres. Un wc et un grenier aménageable de plus de 10 m2. Face au salon, sur le prolongement de la terrasse, une piscine carrelée de 12X6 m et son pool house vous invitent à passer de belles soirées en famille ou entre amis. Sur les extérieurs, plusieurs dépendances : une maisonnette, une sellerie, un box, un garage, et un hangar. Sur plus de 8000 m2 de terrain, vous pourrez également découvrir de belles caves aménagées... Des travaux sont à prévoir pour personnaliser cette maison à votre image. !!!Visite virtuelle sur demande!!! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexandra CORBEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°919 551 994 Greffe de LE MANS) 07 45 87 91 27 https://www.optimhome.com/conseillers/alexandra.corbeau (réf. 557223 )

ENGLISH

This property overlooks the village of Bocé in Maine et Loire. It is ideally located on the edge of the Chandelais forest, a national forest known for its more than 80 km of hiking trails. The location of this house is made for lovers of nature and calm. You enter a large fitted and equipped family kitchen, a living room giving access to the terrace with an open fireplace and a master suite of more than 27 m2 with its bathroom complete the ground floor. The upper floor is accessible both from the inside or from the outside with a magnificent stone staircase. It consists of a landing serving two bedrooms. A toilet and a convertible attic of more than 10 m2. Opposite the living room, on the extension of the terrace, a 12x6 m tiled swimming pool and its pool house invite you to spend beautiful evenings with family or friends. On the exterior, several outbuildings: a small house, a tack room, a box, a garage, and a shed. On more than 8000 m2 of land, you will also be able to discover beautiful fitted cellars... Work is required to personalize this house in your image. !!!Virtual visit on request!!! Fees are the responsibility of the seller. Housing with excessive energy consumption: class F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contact your local agent, Alexandra CORBEAU, LE LUDE, Optimhome Associate Estate Agent at 07 45 87 91 27 – More information on https://www.optimhome.com/conseillers/alexandra.corbeau (ref 557223)

Prestations extérieures au bien

un garage // 5 extérieur // surface du terrain : 8754 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1780 // proximité proximité d'établissement scolaire : 5 km

Prestations du bien

4 pièces // surface séjour : 24 m2 // 3 chambres // cuisine aménagée // 2 wc // cheminée // chauffage : fuel