maison de campagne à la vente - 49150 BAUGE

Descriptif du bien

proche de BAUGE, maison T8 - ancienne ferme complètement restaurée de 1850 sur un terrain arboré de 5000m2 environ plus une prairie de 10000m2. A découvrir ,niché dans son écrin de verdure , un ancien corp de ferme, avec ses dépendances, rénové de 1850.Avec poutres et cheminée. Au rez de chaussée une belle entrée desservant salon (plafond cathédrale), séjour et cuisine attenante, ouverte et buanderie. En arriere plan se trouve une salle d'eau ,des WC, ainsi qu'une chambre à usage de bureau actuellement. Au premier étage un palier , lumineux, desservant un grande mezzanine, un espace nuit de 4 chambres avec rangement , une salle de bain, WC. Des dépendances complètes le tout avec un garage deux places, grenier, atelier et cellier. chaudière à condensation de 2010, toiture ,ravalement refait au début des années 2010,ainsi que la toiture . jardin arboré et paysager avec puit. assainissement individuel aux normes actuelles en vigueur. à 6 km (7 minutes ) de baugé en Anjou , 36 minutes de la gare tgv d'Angers, acces autoroute A85 et A11 à 6 km Pour amoureux de nature et espace vert, calme et sérénité assurée. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix du bien. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°404 446 189 - Greffe de ANGERS) Serge PASQUELIN Entrepreneur Individuel 06 95 55 27 53 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.817281)

ENGLISH

close to BAUGE, house T8 - completely restored old farm from 1850 on a wooded plot of approximately 5000m2 plus a meadow of 10000m2. To discover, nestled in its green setting, an old farmhouse, with its outbuildings, renovated in 1850. With beams and fireplace. On the ground floor a beautiful entrance leading to the living room (cathedral ceiling), living room and adjoining open kitchen and laundry room. In the background is a shower room, WC, as well as a bedroom currently used as an office. On the first floor a landing, bright, serving a large mezzanine, a sleeping area with 4 bedrooms with storage, a bathroom, WC. Complete outbuildings all with a two-car garage, attic, workshop and storeroom. condensing boiler from 2010, roof, facelift redone in the early 2010s, as well as the roof. wooded and landscaped garden with well. individual sanitation to current standards. 6 km (7 minutes) from Baugé en Anjou, 36 minutes from Angers tgv station, access to the A85 and A11 motorways 6 km away For lovers of nature and green space, calm and serenity assured. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix du bien. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : sud-est // terrasse // 2 places de garage // jardin privatif // 3 couvert // surface du terrain : 15000 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1850 // proximité proximité d'établissement scolaire : 5km

Prestations du bien

8 pièces // surface séjour : 32 m2 // 5 chambres // cuisine équipée // une salle de bain // 2 wc // cheminée // chauffage : fuel