maison de campagne à la vente - 49150 BAUGE EN ANJOU

Descriptif du bien

Pour amoureux des vieilles pierres!!, Cette ancien corps de ferme de la région du baugeois , En attente d'une rénovation complète pour accueillir de nouveaux propriétaires en recherche d'un maison au calme ,avec un cachet ancien. Travaux à prévoir pour ce bel ensemble d'environ 320 m2 sur deux niveaux ,tout est à refaire en aménagement intérieur. bel surface de terrain , dépendances , dans petit lieu-dit de 4 maisons ,sans vis à vis . Situé à 10 minutes accès autoroute A 85 (Angers/Tours). Baugé en Anjou à 7 minutes avec ses activités socio-culturelles, sportives nombreuses, commerces, marché local hebdomadaire, supermarché, parcours de golf remarquable, écoles, collèges et services publics. Beaufort en vallée à 10 minutes , Angers gare st Laud TGV à 30minutes. Assainissement aux normes en vigueur. Terrain avec des dépendances de 3000m2 environ à aménager également . Vous etes motivé pour un projet avec travaux pour une maison en campagne , ce Bien est pour vous ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,40% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°404 446 189 - Greffe de ANGERS) Serge PASQUELIN Entrepreneur Individuel 06 95 55 27 53 - Réf.907129

ENGLISH

For lovers of old stones!!, This old farmhouse in the Baugeois region, awaiting a complete renovation to accommodate new owners looking for a quiet house with old character. Work to be planned for this beautiful complex of approximately 320 m2 on two levels, everything needs to be redone in terms of interior design. Beautiful land area, outbuildings, in a small place of 4 houses, not overlooked. Located 10 minutes from the A 85 motorway (Angers/Tours). Baugé en Anjou 7 minutes away with its numerous socio-cultural and sports activities, shops, weekly local market, supermarket, remarkable golf course, schools, colleges and public services. Beaufort en vallée 10 minutes away, Angers St Laud TGV station 30 minutes away. Sanitation to current standards. Land with outbuildings of approximately 3000m2 to also be developed. Are you looking for a project involving work on a house in the countryside? This property is for you! Agency fees are payable by the buyer, i.e. 8.40% including tax of the price excluding fees. Housing with excessive energy consumption: class G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

Prestations extérieures au bien

exposition : est-ouest // une cave // un garage // jardin privatif // 1 garage // surface du terrain : 3206 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1909 // proximité proximité d'établissement scolaire : 5km

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 45 m2 // une chambre // cuisine vide // une salle de bain // un wc // cheminée // chauffage : bois

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 120000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur