maison de campagne à la vente - 47700 CASTELJALOUX

Descriptif du bien

Maison avec chalet sur plus de 5 hectares – Havre de paix en pleine nature Nichée au cœur d'un environnement boisé et préservé, cette propriété rare offre calme, intimité et une vue imprenable sur la campagne environnante. Sans voisins proches ni vis-à-vis, elle s'étend sur plus de 5 hectares de terrain, parfait pour les amoureux de nature et d'espace. La maison principale se compose : D'une vaste pièce de vie lumineuse regroupant salle à manger et salon. D'une cuisine baignée de lumière grâce à sa baie vitrée, ouvrant sur une terrasse couverte idéale pour profiter des repas en extérieur face au paysage. D'un cellier pratique. D'une salle d'eau avec toilettes. D'une chambre en rez-de-chaussée. À l'étage : Un palier desservant deux chambres supplémentaires et un dressing spacieux. Les atouts supplémentaires : Deux garages pour vos véhicules ou projets divers. Un chalet en bois indépendant et en parfait état, composé d'une pièce de vie et d'une salle d'eau avec toilettes — idéal pour accueillir famille et amis ou pour de la location saisonnière. Piscine hors sol pour se rafraîchir aux beaux jours. Chauffage par climatisation réversible pour un confort toute l'année. Ce bien conviendra à ceux qui recherchent la tranquillité, l'espace et un cadre de vie exceptionnel, tout en restant à proximité des commodités. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,44% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 523 644 - Greffe de AGEN) Daniel LABARDIN Entrepreneur Individuel 06 82 30 43 00 - Réf.916768

ENGLISH

House with chalet on more than 5 hectares - Haven of peace in the heart of nature Nestled in the heart of a wooded and preserved environment, this rare property offers calm, privacy and a breathtaking view of the surrounding countryside. Without close neighbors or vis-à-vis, it extends over more than 5 hectares of land, perfect for lovers of nature and space. The main house consists of: A large, bright living room combining the dining room and living room. A kitchen bathed in light thanks to its bay window, opening onto a covered terrace ideal for enjoying meals outdoors overlooking the landscape. A practical pantry. A shower room with toilet. A bedroom on the ground floor. Upstairs: A landing leading to two additional bedrooms and a spacious dressing room. Additional assets: Two garages for your vehicles or various projects. A detached wooden chalet in perfect condition, comprising a living room and a bathroom with toilet—ideal for hosting family and friends or for seasonal rentals. An above-ground pool provides a refreshing dip on sunny days. Reversible air conditioning provides year-round comfort. This property is ideal for those seeking tranquility, space, and an exceptional living environment, while remaining close to amenities. Agency fees are payable by the purchaser, i.e. 4.44% including tax of the price excluding fees. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

DEUTSCH

Haus mit Chalet auf über 5 Hektar – Oase der Ruhe mitten in der Natur. Eingebettet in eine waldreiche und geschützte Umgebung bietet dieses seltene Anwesen Ruhe, Privatsphäre und einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Landschaft. Ohne direkte Nachbarn oder Gegenüber erstreckt es sich über mehr als 5 Hektar Land, perfekt für Liebhaber von Natur und Weite. Das Haupthaus besteht aus: einem großen, hellen Wohnzimmer, das Esszimmer und Wohnzimmer kombiniert. einer dank ihres Erkers lichtdurchfluteten Küche mit Zugang zu einer überdachten Terrasse, ideal für Mahlzeiten im Freien mit Blick auf die Landschaft. einer praktischen Speisekammer. einem Duschbad mit WC. einem Schlafzimmer im Erdgeschoss. Obergeschoss: ein Treppenabsatz, der zu zwei weiteren Schlafzimmern und einem geräumigen Ankleidezimmer führt. Weitere Vorteile: zwei Garagen für Ihre Fahrzeuge oder verschiedene Projekte. Ein freistehendes Holzchalet in perfektem Zustand, bestehend aus einem Wohnzimmer und einem Badezimmer mit WC – ideal für die Beherbergung von Familie und Freunden oder zur saisonalen Vermietung. Ein Aufstellpool lädt an sonnigen Tagen zu einem erfrischenden Bad ein. Die umschaltbare Klimaanlage sorgt das ganze Jahr über für Komfort. Diese Immobilie ist ideal für alle, die Ruhe, Platz und ein außergewöhnliches Wohnumfeld suchen und gleichzeitig in der Nähe von Annehmlichkeiten bleiben möchten. Die Maklerprovision ist vom Käufer zu zahlen, d. h. 4,44 % des Preises ohne Gebühren einschließlich Steuern. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340938972179), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Prestations extérieures au bien

terrasse // jardin privatif // 4 extérieur // surface du terrain : 48810 m2 // nombre de niveaux : 2

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 42 m2 // 3 chambres // cuisine aménagée // un wc // chauffage : climatisation réversible

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 270000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur