maison de campagne à la vente - 47600 NOMDIEU

Descriptif du bien

A 10mn de Nérac, venez découvrir cette maison en pierre bénéficiant de plusieurs dépendances Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un vaste séjour/salle à manger lumineux, d'une cuisine équipée avec cheminée et insert, d'une arrière-cuisine et cellier et d'une grande chambre Accès de la cuisine au garage A l'étage: 3 belles chambres,1 bureau, une salle de bain ,1 WC,ainsi qu'une terrasse couverte et un grenier dans lequel se trouve la chaufferie Chauffage: chaudière à fuel et cheminée avec insert La toiture est en bon état, des travaux de rafraichissement sont à prévoir A l'extérieur, 1 hangar de 300m2 et d'autres dépendances peuvent être utilisées pour divers projets: atelier, stockage... Le jardin arboré a une superficie de 4700m2 Commerce et école se trouvent à proximité Conatactez-moi pour une visite 07 88 59 62 32 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°752 525 204 - Greffe de AGEN) Anne BEHAGHEL Entrepreneur Individuel 07 88 59 62 32 - Réf.905303

ENGLISH

10 minutes from Nérac, come and discover this stone house with several outbuildings The ground floor consists of an entrance hall, a large bright living/dining room, a fitted kitchen with fireplace and insert, a utility room and pantry and a large bedroom Access from the kitchen to the garage Upstairs: 3 beautiful bedrooms, 1 office, a bathroom, 1 WC, as well as a covered terrace and an attic in which the boiler room is located Heating: oil boiler and fireplace with insert The roof is in good condition, some renovation work is to be expected Outside, a 300m2 hangar and other outbuildings can be used for various projects: workshop, storage... The wooded garden has an area of 4700m2 Shops and school are nearby Contact me for a visit 07 88 59 62 32 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

DEUTSCH

10 Minuten von Nérac entfernt, kommen Sie und entdecken Sie dieses Steinhaus mit mehreren Nebengebäuden Das Erdgeschoss besteht aus einer Eingangshalle, einem großen hellen Wohn-/Esszimmer, einer Einbauküche mit Kamin und Einsatz, einem Hauswirtschaftsraum und Speisekammer und einem großen Schlafzimmer Zugang von der Küche zur Garage Obergeschoss: 3 schöne Schlafzimmer, 1 Büro, ein Badezimmer, 1 WC, sowie eine überdachte Terrasse und ein Dachboden, in dem sich der Heizraum befindet Heizung: Ölkessel und Kamin mit Einsatz Das Dach ist in gutem Zustand, einige Renovierungsarbeiten sind zu erwarten Draußen können ein 300 m2 großer Hangar und andere Nebengebäude für verschiedene Projekte genutzt werden: Werkstatt, Lager... Der bewaldete Garten hat eine Fläche von 4700 m2 Geschäfte und Schule sind in der Nähe Kontaktieren Sie mich für einen Besuch 07 88 59 62 32 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340938557058), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // un garage // jardin privatif // 4 extérieur // surface du terrain : 4000 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1880 // proximité proximité d'établissement scolaire : 5km

Prestations du bien

6 pièces // surface séjour : 36 m2 // 4 chambres // cuisine aménagée // une salle de bain // 2 wc // cheminée // chauffage : bois

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 220000 €
Honoraires à la charge du vendeur