maison de campagne à la vente - 47350 CAMBES

Descriptif du bien

Sur une parcelle borné de 2389 M². Il est important de mentionner que cette maison de campagne est actuellement louée avec un loyer mensuel de 500 euros jusqu'en novembre 2025. Cela offre un avantage intéressant pour les investisseurs, car un revenu locatif est déjà en place. Cela peut être attrayant pour ceux qui souhaitent investir dans une propriété avec un flux de trésorerie immédiat. N'hésitez pas à me contacter pour plus de détails sur cette opportunité d'investissement. Vous êtes à 1 km du village avec toutes les commodités, école, médecin,restaurant,bar,épicerie. Marmande à 15 minutes avec sa gare, son accès d’autoroute pour Bordeaux et Toulouse pour vos déplacements rapide professionnelle comme personnel. Le salon offre un espace de détente agréable, tandis que la terrasse vous permettra de profiter pleinement de la vue sur la campagne environnante. Le toit de la maison est neuf, assurant une bonne protection contre les intempéries. Elle est composée de 2 chambres, une salle de bain, un WC séparé , une belle pièce de vie et une cuisine avec sa petite réserve sur 88 m² et un puit fonctionnel. Le terrain est arboré de chênes, ajoutant une touche de charme à cette propriété. De plus, un appentis ouvert de 50 m² peut être utilisé comme cuisine d'été, idéal pour les repas en plein air. Il est à noter que l'assainissement doit être contrôlé afin de garantir sa conformité. Cependant, cette maison de campagne offre un potentiel intéressant pour ceux qui recherchent un cadre paisible et authentique. Ne manquez pas cette opportunité de posséder une maison de campagne avec de nombreuses possibilités d'aménagement. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cette propriété. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Patricia DERRIEN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°505 221 226 Greffe de AGEN) 06 46 39 53 21 https://www.optimhome.com/conseillers/derrien (réf. 535702 )

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // terrasse // un garage // jardin privatif // 3 extérieur // surface du terrain : 2389 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 1900 // proximité proximité d'établissement scolaire : 1 km

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 29 m2 // 2 chambres // cuisine coin cuisine // une salle de bain // un wc // cheminée // chauffage : électricité