maison de campagne à la vente - 47310 LAMONTJOIE

Descriptif du bien

Proche de Lamontjoie, entre Agen et Condom , en pleine campagne, sur un terrain de 2,70 ha (possibilité moins) venez découvrir cette jolie maison gasconne en pierre, rénovée . Le rez-de chaussée se compose d'une grande cuisine équipée avec un poêle à granules dans la cheminée, d'un salon lumineux, et d'une grande chambre avec salle d'eau Un bel escalier en bois vous mène à l'étage où se trouvent 2 grandes chambres et une salle d'eau Une dépendance attenante à la maison pourrait être aménagée ou utilisée comme garage . Un grand hangar ouvert sur 3 côtés pourra servir d'abri (animaux , matériel, etc...) Les fenêtres sont en pvc double vitrage Le chauffage fonctionne avec un poêle à granules dans la cuisine et des radiateurs électriques dans les autres pièces Parfait pour les amateurs de nature et de tranquilité A visiter sans tarder! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°752 525 204 - Greffe de AGEN) Anne BEHAGHEL Entrepreneur Individuel 07 88 59 62 32 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.851014)

ENGLISH

Near Lamontjoie, between Nérac and Agen, in the countryside, on 2ha70 of land (possibility of having less), come and discover this renovated Gascon stone house. The ground floor consists of a large fitted kitchen with a pellet stove in the fireplace, a bright living room, and a large bedroom with bathroom. The wooden staircase takes you upstairs where there are 2 large bedrooms and a bathroom. An outbuilding adjoining the house could be converted or used as a garage. An old shed open on 3 sides can be used as shelter (animals or equipment) The windows are double-glazed PVC The heating works with a pellet stove in the kitchen and electric radiators in the other rooms The house is terraced, but without opposite To visit without delay! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

DEUTSCH

In der Nähe von Lamontjoie, zwischen Nérac und Agen, auf dem Land, auf 2 ha70 Land (Möglichkeit, weniger zu haben), entdecken Sie dieses renovierte Steinhaus aus der Gascogne. Das Erdgeschoss besteht aus einer großen Einbauküche mit Pelletofen im Kamin, einem hellen Wohnzimmer und einem großen Schlafzimmer mit Bad. Über die Holztreppe gelangen Sie nach oben, wo sich 2 große Schlafzimmer und ein Badezimmer befinden. An das Haus grenzt ein Nebengebäude könnte umgebaut oder als Garage genutzt werden. Ein alter, nach 3 Seiten offener Schuppen kann als Unterschlupf (Tiere oder Ausrüstung) genutzt werden. Die Fenster sind aus doppelt verglastem PVC. Die Heizung funktioniert mit einem Pelletofen in der Küche und elektrischen Heizkörpern in den anderen Räumen. Das Haus ist terrassenförmig angelegt, jedoch ohne gegenüberliegende To Besuchen Sie uns ohne Verzögerung! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340934310891), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Prestations extérieures au bien

exposition : sud // un garage // jardin privatif // 4 extérieur // surface du terrain : 27048 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1850 // proximité proximité d'établissement scolaire : 5km

Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 20 m2 // 3 chambres // cuisine aménagée // 2 wc // cheminée // chauffage : électricité