Maison à vendre 5 pièces VILLENEUVE SUR LOT (47)

maison de campagne à la vente -   47300  VILLENEUVE SUR LOT, surface 175 m2 vente maison de campagne - UBI451088183
239 900 €
Surface
175 m²
Surface terrain
3459 m²
Pièces
5
Cuisine
aménagée
Stationnement
1 garage
DPE : E
200
Réf. annonce
340933399965
Annonce datée du
01/04/2025

Descriptif du bien

VILLENEUVE SUR LOT - située au coeur d' un écrin de verdure, cette charmante propriété offre une qualité de vie unique. À seulement 3 km de Villeneuve sur Lot, nichée sur une terrain arboré de plus de 3000 m2, entièrement clôturé, elle bénéficie d' une exposition Ouest qui illumine chaque recoin de la maison et propose une vue imprenable sur les collines environnantes, sans aucun vis-a-vis. la maison principale, construite sur vide sanitaire, offre, au rez-de-chaussée, une véranda chauffée, idéal pour profiter des saisons, qui mène à une entrée accueillante, une pièce de vie conviviale comprenant salon et salle à manger agrémentés d' un cheminée à insert, ainsi que une cuisine entièrement équipée, ouverte sur la pièce principale. Également, deux belles chambres avec placards, une salle d' eau avec WC séparé et une buanderie, offrant un accès direct au grand garage attenant, complètent cette étage. À l' étage, un palier dessert deux grandes chambres, chacun doté d' un balcon privatif offrant une vue spectaculaire sur les collines. Une salle d' eau avec WC vient parfaire cette étage. la maison est équipée d' un système de chauffage central au fioul avec une chaudière récente et d' un double vitrage en PVC et bois pour un confort optimal. Les panneaux photovoltaïques installés sur la maison assurent un rendement annuel intéressant de 1700€. La propriété comprend aussi deux dépendances isolées et doublées, idéales pour des projets créatifs ou du rangement supplémentaires. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de personnaliser cette maison selon vos goûts, mais son charme et son potentiel sont indéniables. Avec une taxe foncière raisonnable, un environnement calme et un emplacement privilégié proche de Villeneuve sur Lot, cette maison est une opportunité rare à ne pas manquer. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 171 240 - Greffe de AGEN) Michela ARRAGON Entrepreneur Individuel 07 88 15 62 08 - Réf.885567
Prestations extérieures au bien

exposition : ouest // terrasse // une cave // un garage // balcon // 1 garage // surface du terrain : 3459 m2 // nombre de niveaux : 2 // année de construction : 1980 // proximité proximité d'établissement scolaire : 3 KM
Prestations du bien

5 pièces // surface séjour : 24 m2 // 4 chambres // cuisine aménagée // 2 wc // cheminée // chauffage : solaire
Conditions commerciales

Prix hors honoraires : 239900 €
Honoraires à la charge du vendeur
Photo numero 45386467 du bien UBI451088183 Photo numero 45386468 du bien UBI451088183 Photo numero 45386469 du bien UBI451088183 Photo numero 45386470 du bien UBI451088183 Photo numero 45386471 du bien UBI451088183 Photo numero 45386472 du bien UBI451088183 Photo numero 45386473 du bien UBI451088183 Photo numero 45386474 du bien UBI451088183 Photo numero 45386475 du bien UBI451088183 Photo numero 45386476 du bien UBI451088183
 
 
 
 
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