maison de campagne à la vente - 47230 LAVARDAC

Descriptif du bien

Découvrez cette maison de campagne d'exception, rénovée avec soin, offrant une tranquillité absolue dans un cadre sans vis-à-vis. Profitez d'une vue à couper le souffle. Une opportunité unique pour vivre l'art de vivre à la campagne. Bien exceptionnel de 286 m² habitables, accompagné d'une grande dépendance pouvant servir d'abris à plusieurs véhicules et comprenant deux boxes de 20 m² chacun. Un espace généreux pour vivre confortablement, alliant charme et fonctionnalité. La maison se compose en rdc d'une belle entrée donnant accès à un bureau et un petit salon cosy, d'un grand séjour chaleureux avec son poêle bouilleur, son parquet d'origine et sa luminoisté. Dans la continuité, nous trouvons une belle cuisine salle à manger, très lumineuse, toute équipée, alliant modernité et confort et ouvrant sur la terrasse bois et sa grande piscine avec vue dégagée sur les environs. Enfin, concernant le rdc, vous trouverez une grande suite parentale avec sa salle d'eau, WC et son grand dressing qui donne directement sur la terrasse. Concernant l'étage, nous arrivons sur un grand palier qui mène sur 2 chambres de 20 m² chacune, un très joli dégagement servant de bureau donnant sur balcon, une grande chambre mansardée de presque 40 m² au sol avec ses rangements et ses ouvertures, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'extérieur, vous apprécierez la piscine entourée d'une belle terrasse offrant une vue imprenable sur les campagnes environnantes, et sur son terrain de 5000 m², sans vis-à-vis. Un espace extérieur généreux conçu pour la détente et l'appréciation de la nature environnante, faisant de cette propriété un véritable havre de paix. Sur le plan technique, et grâce aux prestations modernes qu'elle propose, vous ne pourrez faire que des économies, car, sur cette demeure, le chauffage est alimenté par le poêle bouilleur alimente qui est rélié à une cuve 800 litres dédiée aux radiateurs, à un sol chauffant au niveau de la cuisine et pour la production d'eau chaude. Enfin, vous disposerez de deux climatisations réversibles à la cuisine et dans la suite parentale du rdc. Profitez d'une vie paisible sans être isolé, à seulement 5 minutes du centre-ville et de toutes les commodités. L'accès à l'autoroute est également facile, à seulement 15 minutes. Une localisation idéale qui allie le charme de la campagne à la proximité des services essentiels, offrant un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité. Harmonie parfaite entre tradition et confort moderne , une opportunité rare pour les amateurs d'espace et de tranquillité, il ne vous reste qu'à poser vos valises. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kévin SELSIS agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 981 149 032. Prix de vente : 450 000€. DPE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations extérieures au bien

terrasse // jardin privatif // 1 garage // surface du terrain : 5000 m2 // nombre de niveaux : 1 // année de construction : 1850

Prestations du bien

10 pièces // surface séjour : 34 m2 // 4 chambres