maison de campagne à la vente - 47220 ASTAFFORT

Descriptif du bien

Aperçu Située sur une paisible route de campagne, où les voisins sont discrets mais présents si besoin, cette grande maison de maître en pierre offre un style de vie des plus séduisants dans un cadre plein de charme. La maison principale propose des pièces généreusement dimensionnées, des plafonds hauts et une belle luminosité dans chaque recoin. On retrouve partout des encadrements de portes en bois et des parquets, même si certaines pièces affichent une touche plus contemporaine. La propriété est en excellent état, les propriétaires actuels, installés ici depuis 1999, l'ayant rénovée et entretenue avec soin. À l'extérieur, les dépendances spacieuses et le terrain généreux permettent d'envisager de nombreux projets, tandis que la grande piscine et les jardins raviront les enfants de toute famille. Rez-de-chaussée En franchissant la porte d'entrée, on découvre un ample hall d'accueil, protégé par une seconde porte vitrée qui isole la maison de la chaleur comme du froid extérieur. Passée cette porte, la maison s'ouvre sur un immense salon dans lequel les propriétaires ont choisi d'ouvrir un maximum de cloisons. L'accent est mis ici sur l'espace et la lumière. Toutes les pièces de la maison sont accessibles depuis cette pièce centrale aux sols cirés, aux plafonds élevés et à la cheminée d'origine de style Art Nouveau. On trouve également un WC invités sous l'escalier et une porte menant à la cour intérieure sur le côté de la maison. À côté du salon, donnant sur l'avant de la maison, se trouve un grand bureau doté de fenêtres sur deux façades, d'une bibliothèque intégrée, d'un parquet au sol et d'une cheminée d'époque. Cet espace est idéal pour une bibliothèque ou un atelier d'artiste, grâce à ses trois grandes fenêtres. Au-delà du bureau, une troisième pièce de réception sert actuellement de salle TV et conserve le même style élégant, avec ses portes raffinées et encadrements en bois. Deux grandes fenêtres encadrent une superbe cheminée en marbre, et le sol est en travertin. À l'arrière des pièces de réception, sur toute la largeur de la maison, se trouve la grande cuisine/salle à manger, qui occupe désormais un espace autrefois divisé en deux pièces et un couloir. Trois grandes fenêtres et des portes-fenêtres ouvrant sur le jardin clos et les terrasses à l'arrière assurent une belle luminosité. La cuisine est entièrement équipée et fonctionnelle, avec un grand îlot central pour la préparation des repas. Une grande table familiale permet de profiter de la vue sur le jardin. Les propriétaires ont fait le choix d'un espace de vie décontracté, avec des canapés pour accueillir leurs petits-enfants pendant les repas. Toutefois, l'espace permet facilement d'y installer une salle à manger plus formelle. Une grande arrière-cuisine se situe derrière, idéale pour stocker les produits généreux du potager. Cette pièce donne également accès à la cour intérieure, à la chaufferie et à la buanderie. Cet ensemble constitue une zone très pratique pour le quotidien. Étage Le bel escalier en bois de style Art Moderne mène à l'étage, où l'on découvre un premier petit palier avec un accès aux combles, puis de grandes portes vitrées s'ouvrent sur le palier principal qui s'étend sur toute la largeur de la maison. Cet espace est si spacieux qu'il constitue presque une pièce à part entière, avec un sol en bois poli et une grande fenêtre à chaque extrémité. À cet étage, on trouve quatre chambres, dont deux partagent une salle de bains. La première chambre dispose de deux grandes fenêtres, d'un parquet au sol et d'un accès à un dressing aménagé, qui mène à une salle de bains imposante et élégante. De grandes fenêtres, une baignoire avec vue sur le jardin, une douche séparée et une vasque moderne complètent cette pièce, accessible aussi depuis le couloir. La seconde chambre est également traversante, avec les mêmes grandes fenêtres, un parquet au sol et des placards anciens très pratiques. La troisième chambre bénéficie de deux grandes fenêtres et d'une salle d'eau privative avec WC. La quatrième chambre est dotée d'une cheminée ancienne encadrée de placards d'époque sur toute la hauteur, d'une grande fenêtre et d'une moquette (sous laquelle se trouve probablement du parquet). Sur le palier, une salle d'eau familiale comprend une grande fenêtre, une vasque et un WC. Une porte mène aux combles qui s'étendent sur toute la longueur et largeur de la maison, avec un total de 13 fenêtres. Il serait très facile d'y créer des espaces de vie supplémentaires, si besoin. Les jardins Plusieurs espaces de jardin distincts entourent la propriété. D'abord, une large pelouse entoure la piscine et s'étend jusqu'à une haie épaisse au fond du terrain. Une cour intérieure en pierre, close de murs, offre un accès à la maison principale, au garage et à la grange. Le puits en fonctionnement se trouve également ici, idéal pour l'arrosage du jardin et du potager. À l'arrière de la maison, une grande terrasse accueille une cuisine d'été couverte, ainsi qu'un jardin plus structuré avec des rosiers bordant une jolie allée. Un terrain supplémentaire de près de 6000 m², situé de l'autre côté de la petite route, protège la maison et offre un beau potentiel — pour accueillir un cheval, planter un verger ou tout simplement pour cultiver (le terrain dispose également d'un puits). La piscine Un large escalier en pierre descend depuis la terrasse vers les pelouses inférieures, où se trouve une grande piscine de 10 x 5 mètres. Elle est équipée de marches de style romain et entourée d'une terrasse étendue, avec un coin ombragé parfait pour les journées les plus chaudes. La grange Pour ceux qui ont besoin d'espace pour un projet, cette propriété est une véritable perle rare. Anciennement propriété de notables locaux, elle possède une grande grange à vin — idéale pour organiser des dégustations dans un cadre authentique — ainsi qu'une seconde grande grange sur deux niveaux pour le stockage. Un pigeonnier attenant, sur trois étages, a récemment été entièrement restauré (toiture neuve). Chez Bliss Cette propriété est à la fois élégante et chaleureuse, parfaite pour une grande famille ou pour accueillir amis et invités lors de week-ends festifs. Si certaines rénovations datent un peu, la qualité du travail réalisé est remarquable et l'ensemble est en excellent état. Elle pourrait également devenir une charmante maison d'hôtes. Le plus : un champ supplémentaire de 5700 m², séparé de la maison par une petite route de campagne, est inclus dans la vente. Il permet de préserver la tranquillité des lieux et peut être exploité pour diverses activités : jardin fleuri, verger, ou pâture. La maison a été bien entretenue et régulièrement mise à jour par les propriétaires, ce qui explique sa très bonne performance énergétique.

ENGLISH

Country living close to all amenities Overview Situated on a quiet country road, where the neighbours are never seen, but there if you need them, this large stone manor house offers a hugely attractive lifestyle in a charming setting. The main house has generously sized rooms, high ceilings and a wonderful luminosity wherever you go. There are wood-paneled door frames and parquet floors throughout the house, although in some rooms a more modern touch has been added. The property is in excellent condition, and the current owners, who have lived here since 1999, have renovated and maintained it to a high standard. On the outside, the extensive outbuildings and large grounds ensure that a variety of projects are possible, and the large swimming pool and gardens will delight the children in any family. Ground floor When we enter the house through the front door, we find ourselves in a generously proportioned front hall where a second, glass door protects the house from the heat or cold of the outside. Past this door, the house opens up into a huge living room where the owners have chosen to remove as many walls as possible. The emphasis here is on space and light. All areas of the house are accessible from this one central room, with its polished floors, high ceilings and original Art Nouveau style fireplace. There is also a guest WC under the staircase, and a door to the walled courtyard at the side of the house. Next to the living room, and facing the front of the house, we find a large office which has double aspect windows, built-in bookcase, parquet flooring and an original fireplace. This is the perfect spot for a library, a quiet corner away from the bustle of family life. As it has three large windows, it would also make an excellent art studio. Past the office, a third reception room currently serves as a TV room and has the same elegant doors and frames as the rest of the ground floor. There are two large windows flanking a gorgeous marble fireplace and travertine flooring. Behind the reception rooms, and running the width of the house, we find the huge kitchen/dining room which occupies a space that was formerly divided into two rooms and a hall. There are three large windows, as well as French doors leading to the enclosed garden and terraces behind the house. The kitchen is fully fitted and functional and even has a big island for food preparation. There is a large kitchen table which has views over the gardens and the owners have eschewed the idea of a formal dining room, instead opting for sofas where their grandchildren can relax and play while waiting for lunch or dinner. However, there is ample room here for a formal dining area. There is a huge back kitchen behind the kitchen where the owners store the bountiful produce of their large vegetable gardens. This room also opens onto the enclosed courtyard at the side of the house, as well as the furnace room and the laundry room. This whole area is highly practical. First floor The beautiful Art Moderne style wooden staircase leads to the first floor, where we find an initial small landing with a door to the attic, and double glass-pained doors leading to the main landing which stretches the width of the house. This area is almost an extra room, as it is so large. It has polished wooden floors and a large window at each end. On this floor there are four bedrooms, two of which share a bathroom. The first bedroom we access has parquet floors and two large windows. A door on one side of the room opens to a dressing room with built-in units which in turn has a door to a large and luxurious bathroom. The generous proportions of this room, and the large double aspect windows give the impression that this was once a bedroom. Here we find a large bathtub with a lovely view over the garden, a separate shower and a sink unit. Another door in the bathroom leads to the hall, giving access to other family members. The second bedroom is also double aspect, with the same large windows and parquet flooring. This room also has large original cupboards which add a touch of elegance and are also extremely practical. The third bedroom has two large windows and the added plus of a private shower room with a WC. The fourth bedroom has an original fireplace flanked by floor-to-ceiling original closets and a big window. The floor here is carpeted but probably has parquet underneath. Also on the landing there is a family shower room with a large window, a handbasin and a WC. A door on the landing leads to the attics which stretch the length and width of the house and have a total of 13 windows. It would be very easy to create more living space here, if it were needed. The gardens There are several distinct garden areas in this property. First, we have the spacious lawn surrounding the pool area that stretches to a thick hedge at the far end of the property. An enclosed stone courtyard at the side of the house offers access to the main house as well as the garage and the barn. The working well is also housed here and can be used to water the gardens and vegetable plot. Behind the house there is a large terrace with a covered summer kitchen area, as well as a more formal garden with rose bushes lining a pretty path. An extra plot of land of almost 6000 m² just across the road both protects the property and gives the option of further expansion – for grazing a horse or pony, or for agricultural pursuits (there is a well on the plot). The pool A wide stone staircase leads down from the terrace in front of the house to the extensive lawns below, where the large swimming pool awaits. The pool measures 10 by 5 metres and has wide Roman-style steps at one end. There is a wide patio around the pool and a shady area on one side for the really hot days. The barn For those who have a project that requires space, this is the perfect find. Once owned by local gentlemen farmers, this property possesses a large wine barn – where you could hold wine tastings in a thematic setting – as well as a second large barn on two storeys for storage. There is also an attached dovecote on three floors that has a recent roof. Here at Bliss This property is both elegant and welcoming and would make a wonderful family home. While some of the renovations are not recent, the quality of the work done is very high and everything is in very good condition. This is a property made for large families and weekend house parties, or it could equally become a delightful bed & breakfast. The plus – an additional 5700 m² field, separated from the house by a quiet country road, is also included in the sale price. This not only ensures control of the surrounding area, but also offers the potential to use the land, for example to create a wildflower garden or plant an orchard. The house has been well maintained and regularly updated by the current owners, hence the excellent energy rating.

Prestations extérieures au bien

terrasse // un garage // 1 garage // pas d'ascenseur // surface du terrain : 25000 m2

Prestations du bien

9 pièces // 4 chambres // cuisine séparée // une salle de bain // 3 wc // cheminée // chauffage : fuel

Conditions commerciales

Prix hors honoraires : €
Honoraires à la charge de la partie :
honoraires à la charge du vendeur :
honoraires à la charge de l'acquéreur :