261 780 € FAI
Annonce datée du
25/10/2023
Descriptif du bien
Superbe maison située sur les hauteurs de Meilhan sur Garonne (47200).
Vous trouverez à moins de 10 minutes: écoles, commerces de proximité, services médicaux et animations.
Dans ce cadre ultra verdoyant et calme, venez découvrir cette superbe maison de pierre aux multiples possibilités de 155m² habitables.
Une partie rénovée avec goût et matériaux de qualité et une partie à finir de rénover (voir pour agrandissement de la surface habitable pouvant aller jusqu'à 300m² habitables).
Dans les surfaces rénovées:
Dès l'entrée un superbe salon/séjour/cuisine tout ouvert de pas moins de 63m² avec une superbe hauteur sous plafond en cathédrale: Chauffage au sol, cuisine américaine aménagée donnant sur une grande baie vitrée à galandage (prévu pour donner sur la future terrasse d'été).
Chambre parentale avec superbe dressing de 20m²
et deux chambres de 12 à 13m².
Parquet au sol avec isolant, radiateur électrique basse consommation et double vitrage.
Dans les aménagements faits: Pompe à chaleur neuve, assainissement individuel aux normes neuf, double vitrage sur toute la maison, conduis cheminée avec coffrage pour installer un moyen de chauffage-type poêle à bois ou insert, gaine électricité déjà prévue, cuisine américaine équipée (meuble, plaque et hotte).
Dans les surfaces à rénover:
Desservit depuis la cuisine: via un escalier, accès à la chambre/bureau mezzanine de 18m² surplombant le salon/séjour et via une porte arrière de plain-pied, accès à une grange attenante (aménageable) de pas moins de 69m². Cette grange bénéficie d'un accès extérieur indépendant.
Ancienne cuisine avec cheminée et accès extérieur d'environ 25m²
En dernière partie à réhabiliter se trouve en enfilade: Les WC, Salle d'eau, buanderie ainsi qu'une dernière chambre. Cette partie pouvant être complétement redéfini au grès des besoins ( La chambre ayant également un accès depuis l'extérieur indépendant).
Vous l'aurez compris avec cette envergure et son excellent classement pour les DPE, cette maison vous garantit espace et confort!
Cette maison de caractère au potentiel inégalable se trouve nichet sur une grande parcelle privative et entièrement clôturée d'un peu plus de 5 000m² avec plusieurs espaces à aménager et vous réserve encore quelques surprises.
Comme:
Un séchoir aménageable de 85m² indépendants
Un second séchoir aménageable de 130m² indépendants
PLUS une partie du terrain est constructible ( en attente actuellement du métrage précis)
Que votre projet soit personnel, familial ou professionnel surtout ne pas passer à côté de ces bijoux de possibilités.
Venez vite visiter car ce type de biens ne reste pas longtemps sur le marché. Ce bien vous est présenté par Audrey Patanchon, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Prestations extérieures au bien
terrasse // jardin privatif // 2 extérieur // pas d'ascenseur // surface du terrain : 5313 m2 // année de construction : 1900 // proximité ecole
Prestations du bien
8 pièces // 5 chambres // cuisine américaine // un wc // nombre d'étages : 1 // cheminée
