maison de campagne à la vente - 47170 LANNES

Descriptif du bien

Découvrez votre havre de paix à Lannes ! Niché dans un hameau tranquille entre Condom et Mézin, cet ensemble immobilier composé de deux maisons offre plus d’un hectare de terrain plat, idéal pour ceux qui cherchent à s’évader dans la sérénité de la campagne. Avec une vue imprenable sur les étendues verdoyantes, c’est l’endroit parfait pour se ressourcer. Maison principale : Surface habitable : Environ 215m² Séjour avec cuisine équipée : 55m², ouverture sur une terrasse orientée est, garantissant intimité et ensoleillement matinal. Salle à manger : 16m², parfaite pour des dîners conviviaux. Arrière-cuisine : 13m², fonctionnelle et pratique. Chambre au RDC : Confort et accessibilité. Salle d’eau et WC : Commodité et design moderne. À l’étage, l’espace est optimisé pour le confort familial avec trois chambres spacieuses (14, 19 et 21 m²) et un salon de 43m², idéal pour des moments de détente. Une salle d’eau supplémentaire est également présente pour répondre aux besoins de chacun. Votre bonheur s’agrandit avec un gîte charmant ! En complément de la maison principale, découvrez le gîte rénové de 100m², un espace accueillant et moderne : Cuisine dinatoire : 16m², rénovée avec goût, parfaite pour des repas chaleureux. Salon : 12m², cosy pour des soirées détente. Salle d’eau : Pratique et contemporaine. Chambre à l’étage : Spacieuse avec ses 24m², elle offre un confort inégalé. Potentiel d’expansion : Grange attenante : 41m², un potentiel de restauration pour encore plus d’espace. Garage : 38m², idéal pour le rangement ou comme atelier. Hangar ouvert : 50m², parfait pour abriter vos équipements ou projets. Rénové en 2019, ce gîte représente une opportunité idéale pour accueillir des invités ou développer une activité de location saisonnière. L’ensemble est complété par une grange attenante offrant des possibilités de restauration, un garage spacieux et un hangar ouvert. Extérieur : Terrain : Plus d’1 hectare de nature avec une vue dégagée. Terrasse : Profitez de moments privilégiés en plein air. L’ensemble de cette propriété est une véritable promesse d’évasion et de projets dans un cadre bucolique. Ne manquez pas cette chance unique de posséder votre propre coin de paradis à Lannes. Pour découvrir ce bijou de la campagne gersoise, contactez-nous pour une visite qui vous convaincra ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Anais SIMONATO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°895 135 283 Greffe de AGEN) 06 80 48 75 83 https://www.optimhome.com/conseillers/simonato (réf. 557721 )

Prestations extérieures au bien

un garage // 4 extérieur // surface du terrain : 11593 m2 // nombre de niveaux : 2

Prestations du bien

10 pièces // surface séjour : 55 m2 // 5 chambres // cuisine aménagée // 3 wc // cheminée