maison de campagne à la vente - 47120 LEVIGNAC DE GUYENNE

Descriptif du bien

Venez découvrir cet incroyable corps de ferme avec son four à prunes arrondi, tout en pierre et ce, dans un charmant village entre Duras et Marmande, proche des commerces, écoles et transports. Deux bâtisses de 280 m2 et 126 m2 n'attendent plus que vous pour retrouver toutes leurs lettres de noblesse ! Un projet d'architecte pour relier les deux bâtiments a été réalisé par Monsieur Jérémy Harris, architecte à la Réole, permettant de réaliser une incroyable maison de famille de plus de 350 m2. Aussi, vous trouverez: *Une ancienne stabulation de 784 m2 dont 126 m2 de bâtiment en dur, fermés et 6.56 m de hauteur sous plafond! *Un carport pour ranger de nombreux véhicules! *Un puits tout en pierre. *Un bassin à carpes avec une filtration qui peut également servir de piscine! *Un lac naturel sur un parc arboré de 14451 m2. *Une trentaine d'arbres fruitiers ( cerisiers, pruniers, pêchers, noyers, cognassiers) Aussi, pour tous les amoureux de la pierre, des poutres anciennes et des grands espaces sans voisin proche, n'attendez plus et appelez moi! Je me ferai un plaisir de vous faire visiter ce lieu bucolique avec un incroyable projet en attente! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,15% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°925 095 416 - Greffe de AGEN) Christelle ESPESSON Entrepreneur Individuel 06 85 26 22 80 - Réf.891246

ENGLISH

Come and discover this incredible farmhouse with its rounded plum oven, all in stone, in a charming village between Duras and Marmande, close to shops, schools and transport. Two buildings of 280 m2 and 126 m2 are just waiting for you to find all their letters of nobility! An architect's project to connect the two buildings was carried out by Mr. Jérémy Harris, architect in La Réole, allowing to create an incredible family home of more than 350 m2. Also, you will find: *A former stable of 784 m2 including 126 m2 of solid building, closed and 6.56 m high ceiling! *A carport to store many vehicles! *A well all in stone. *A carp pond with a filtration that can also be used as a swimming pool! *A natural lake on a wooded park of 14451 m2. *About thirty fruit trees (cherry, plum, peach, walnut, quince) Also, for all lovers of stone, old beams and wide open spaces without close neighbors, don't wait any longer and call me! I will be happy to show you around this bucolic place with an incredible project waiting! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,15% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. ** ENGLISH SPEAKERS: please note that Capifrance has an international department that can help with translations. To see our range of 20,000 properties for sale in France, please visit our Capifrance website directly. We look forward to finding your dream home!

DEUTSCH

Kommen Sie und entdecken Sie dieses unglaubliche Bauernhaus mit seinem runden Pflaumenofen, alles aus Stein, in einem charmanten Dorf zwischen Duras und Marmande, in der Nähe von Geschäften, Schulen und Verkehrsmitteln. Zwei Gebäude von 280 m2 und 126 m2 warten nur darauf, dass Sie alle ihre Adelstitel wiedererlangen! Ein Architekturprojekt zur Verbindung der beiden Gebäude wurde von Herrn Jérémy Harris, Architekt bei La Réole, durchgeführt und ermöglichte die Schaffung eines unglaublichen Familienhauses von mehr als 350 m2. Außerdem finden Sie: *Ein ehemaliger Stall von 784 m2 inklusive 126 m2 Massivbau, geschlossen und 6,56 m hohe Decken! *Ein Carport zur Unterbringung vieler Fahrzeuge! *Ein Steinbrunnen. *Ein Karpfenteich mit Filter, der auch als Schwimmbad genutzt werden kann! *Ein natürlicher See in einem bewaldeten Park von 14.451 m2. *Etwa dreißig Obstbäume (Kirschbäume, Pflaumenbäume, Pfirsichbäume, Walnussbäume, Quittenbäume) Auch für alle Liebhaber von Stein, alten Balken und weiten Freiflächen ohne enge Nachbarn: Warten Sie nicht länger und rufen Sie mich an! Gerne zeige ich Ihnen diesen idyllischen Ort, an dem ein unglaubliches Projekt ansteht! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,15% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Für weitere Informationen (Ref Nummer 340931972535), wenden Si sich bitte an <a href="www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a> oder besuchen Sie uns unter <a href="http://www.capifrance.fr" >www.capifrance.fr</a>. Wir freuen uns, Ihnen bei der Suche Ihres hauses helfen zu können und hoffen, dass Sie es mit uns finden werden.

Prestations extérieures au bien

10 couvert // surface du terrain : 14451 m2

Prestations du bien

5 pièces // 3 chambres